Se Södra city växa fram

Vision

Visionen för Södra city är en tät, grön och levande del av Uppsala innerstad. En blandning av kontor, service, handel, hotell, verksamheter och bostäder. Södra city ska vara en attraktiv stadsdel med hög kvalitét och stort upplevelsevärde oavsett om man besöker, bor eller arbetar i området. Området kommer att binda samman centrala Uppsala i norr med Kungsängens bostadsområde i söder och sträcka sig mellan Uppsala C i öst och Fyrisån i väst.

Den goda staden innehåller fler delar än det byggda. En tät innerstadsbebyggelse kräver rekreativa, stimulerande miljöer i form av offentliga platser som gaturum, torg och parker där man kan vistas. Södra city ska med sina många olika sorters stadsrum och målpunkter vara en mötesplats som inkluderar och tilltalar olika grupper av människor. Nya publika platser ska underlätta möten och få människor att känna trygghet och tillhörighet till platsen.

Ambitionerna är högt ställda och med lösningar i absolut framkant är målet att Södra city ska vara ett föredöme inom hållbar stadsutveckling. Området utvecklas i etapper där vissa delar redan står klara. Hela området planeras vara klart 2028 och sker i nära samarbete mellan Vasakronan och Uppsala kommun.

Läs mer om Södra city här

Behålla fokus på den långsiktiga målbilden som vi målat upp från första början

– A och O i ett stadsutvecklingsprojekt av den här magnituden är en väl genomarbetad och långsiktig målbild som vi satt upp och sedan övergripande styra mot den. Samtidigt som vi behöver finjustera och anpassa målet utifrån de förändringar som sker i omvärlden. Ett stadsutvecklingsprojekt löper över lång tid och mycket kommer att hända under resans gång.

Utvecklingen måste ske i konsensus med alla intressenter i området

En avgörande faktor för att nå slutmålet är att ha en samsyn med kommunen kring målbilden. Att båda parter har förståelse för varandras behov och har ett nära samarbete. Även samverkan med andra fastighetsägare och externa aktörer måste fungera vid större stadsutvecklingsprojekt. Den tänkta Green line, ett 500 meter långt grönt stråk som utvecklas av Uppsala kommun, är ett exempel på utveckling som måste ske i konsensus med alla intressenter i området.

– I projektet Södra city omvandlar vi trista, stängda 70-talskvarter till en modern del av Uppsalas innerstad. Vi länkar ihop Kungsängen med city och skapar förutsättning för kontor, handel, service och platser där folk faktiskt vill vara, säger Mårten Thorstensson.

Ett långsiktigt perspektiv

Södra city är ett av Vasakronans mest prioriterade stadsutvecklingsområden och ett viktigt bidrag i utvecklingen av de centrala delarna i Uppsala. Men det krävs såväl tålamod som resurser för att driva ett så omfattande projekt.

– Bara detaljplanarbetet för kvarteret Hugin tog lång tid, men så har vi också en solid grund att stå på och det förtroende vi fått från Uppsala kommun kommer vi att förvalta. Vi kommer att skapa förutsättningar för att stärka Uppsalas näringsliv vilket vi redan bevisligen gjort på andra platser i Uppsala, exempelvis genom stråkstrategier i de centrala delarna, men även med nya byggnader som Hubben och Celsius i Uppsala Science Park som verkligen skapar värde för det områdets besökare och hyresgäster samt stärker attraktionskraften i ett redan moget kluster.

Höga hållbarhetsambitioner

Landmärket Juvelen, köptes 2019, och var då banbrytande ur ett hållbarhetsperspektiv. Två år senare stod Magasin X klart, Sveriges största kontorsbyggnad med en stomme helt i trä, som lyfte hållbarhetsarbete ytterligare.

– I maj 2024 flyttar de första hyresgästerna in i Lumi och återigen kan vi konstatera att vi driver oss själva, såväl som branschen, framåt i våra hållbarhetsambitioner. Men vi är lika engagerade i att skapa levande, trygga kvarter i ögonhöjd för folk som ska bo, jobba och besöka området. Vi fortsätter därför utvecklingen av Södra city med Hjärta, en byggnad med socialt fokus, och till sist bostadskvarter och förskola längst ner mot Fyrisån, säger Mårten.

Vi bygger för att förvalta

– Mycket kommer hinna hända innan vi har nått vårt slutmål och vi måste hela tiden skapa produkter som är relevanta, attraktiva och som efterfrågas av marknaden. Men någonting som särskiljer oss från många andra aktörer är vår långsiktighet. Vi bygger för att förvalta och eftersom vi avser att äga byggnaderna över lång tid så har vi stort fokus på detaljer och omsorgsfulla val av tekniska lösningar som påverkar drift och skötsel i kommande skeden.

Skapa samband mellan byggnader och stråk

Den framtida överdäckningen vid Uppsala C kommer att skapa en unik tillgänglighet för Södra city både genom sitt stationsnära läge, men även kopplingen till Uppsalas citykärna. Det är ingen liten uppgift att gifta samman de olika delarna för att skapa ett sammanhängande område som i mångt och mycket omdanar och skapar en attraktiv del av Uppsala.

– Vi har stor nytta av att vi har en gedigen vana att jobba med hela förvaltningsområden och vårt långsiktiga strategiarbete med våra handelsstråk. Där ligger mycket fokus på att skapa samband mellan byggnader och stråk. Vi skapar mervärde för enskilda delar genom att sätta dem i ett sammanhang. Och här i Södra city har vi verkligen möjlighet att göra en historisk skillnad, avslutar Mårten Thorstensson.

Juvelen

Stationsgatan 21–29/Yta 9 000 kvm/Färdigställt 2019/Miljöcertifiering LEED Platina

Juvelen är redan idag ett arkitektoniskt och visionärt landmärke som markerar starten för Södra City. Inte bara i tidslinjen utan också med sin strategiska placering vid Uppsala C som Södra Citys östra nod. Läs mer om Juvelen

Magasin X

Sidenvävargatan 17/Yta 11 000 kvm/Färdigställt 2022/Miljöcertifiering LEED Platina

Prisbelönta Magasin X, Sveriges största kontorshus med en stomme helt byggd i trä och innovativa lösningar för hållbarhet. Här finns flexibla kontorslösningar granne med Uppsala C. Läs mer om Magasin X

Kvarteret Sleipner

Dragarbrunnsgatan 78/Yta 11 000 kvm i förvaltning/LEED guld 

Ett kvarter som har en blandning av äldre och nyare byggnader vilket inrymmer framförallt kontor. Planbesked där vi ska undersöka möjligheterna till att skapa bättre förutsättningar för ett livfullt gatuplan och ett bättre möte med utvecklingen av Uppsala C och Green line.

Lumi

Dragarbrunnsgatan 75/Yta 15 000 kvm/Inflytt 2024/Ansöker om miljöcertifiering LEED Platina

Lumi är en hållbar fastighet med kontor och labbytor som bjuder på puls, paus och inspiration i en arbetsmiljö med lågt klimatavtryck och estetiskt återbruk. Ljuset flödar i den generösa ljusgården och här får taket en inbjudande terrass med stor utsikt. Läs mer om Lumi

Green line

Uppsalas nya ambitiösa parkprojekt växer fram och löper genom hela Södra city. Parkstråket kommer att bjuda på möjligheter för utomhusaktiviteter, paus, lek, träning och kanske närodlat. Green line kommer att bidra till återhämtning och upplevelser för varje årstid.

Hjärta

Kungsängsgatan 60/Yta 20 000 kvm /inflytt 2027

Ett möteshotell, en social hubb, livfullt bottenplan som möter greenline. Kontor och hotell gifts samman och skapar mervärden.

Bostäder

Yta 30 000 kvm/300-400 lägenheter/förskola/möjligt färdigställande 2028-2030

Bostäder byggda för långsiktig hållbarhet. Här är det lätt att trivas och må bra. Unikt centralt bostadsläge med närhet till såväl Green line, Fyrisån, Stadsträdgården som till Uppsala C.