Magasin X

Om projektet

September 2019 startade bygget av Magasin X. I projektet har vi har använt trä som material vilket bidrar till ett bättre inomhusklimat, det är förnybart och det har genererat färre transporter under stomresning. Vi valde att skapa stommen i trä för att det skulle minska koldioxidavtrycket från bygget och för att vi ville skapa en förebild för hållbart byggande. Innan bygget startade gjordes trähusutredningar och 2018 presenterades detta för kommunen. Hösten 2018 hade vi en komplett systemhandling. Under detta projekt skapades ett internt team som gjorde studiebesök, i bland annat London och Växjö, för att studera trähus.

Utmaningar med projektet har varit att konstruera en flexibel kontorsstomme i trä. De smarta tekniklösningar, batterilager, solceller, geoenergilager, som finns i fastigheten har varit utmanade att få på plats och få att fungera. Akustiken är en utmaning, särskilt för trähus då trä är fem gånger lättare än betong, tyngd ger bättre akustik. Vi valde att bygga utan väderskydd vilket var en utmaning då trät exponerades för länge för både sol och regn.

Projektet har en grön finansiering och är en generalentreprenad i samverkan med NCC Sverige AB.

Hållbarhet

Att använda trä som primärt byggmaterial har flera positiva effekter. Framför allt ger det en mycket mindre klimatpåverkan än när hus byggs av traditionella byggmaterial som betong och stål. Magasin X binder ca 3000 ton koldioxid. Kontorshus av trä tar oss till en ny, eftersträvansvärd nivå av hållbart byggande.

Att arbeta i ett kontorshus byggt av trä har även god inverkan på människors hälsa. Det organiska materialet ger fysiologiska och psykologiska fördelar som efterliknar effekten av att spendera tid ute i naturen. De omslutande känslorna som naturen utvecklar hos människor har visad effekt på bland annat blodtryck, hjärtfrekvens och stressnivåer.

Magasin X har innovativa och effektiva lösningar gällande till exempel energiförsörjning. Fastigheten har gröna tak, batterilagring, avancerade styrreglerlösningar och geoenergilager för både värme och kyla. Det finns solceller, både på tak och fasad, och fastigheten är även klädd i glas och skiffer. Skiffer har en låg klimatpåverkan och att använda detta i fasaden istället för trä var ett medvetet val. Det kräver mindre underhåll på sikt vilket gör att det håller bättre i en utomhusmiljö.

Resultat

Magasin X har bidragit till Uppsalas vision om att skapa långsiktiga hållbara lokallösningar och för det är vi otroligt stolta. Projektet har följt tidplan och budget. Fastigheten har en gemensam uteplats och takterrass. Det är fullt uthyrt och i entréplan finns restaurang vilket bidrar till liv och rörelse.

I fastigheten har vi även en Arena, som är Vasakronans egna koncept för coworking. Arena är en flexibel arbetsplats med tillgång till mötesrum, loungeytor och fantastiska miljöer att jobba och mötas i. I Arena Magasin X finns det plats för 200 medlemmar, där restaurangen kommer ha en central roll i serviceutbudet av frukost, fika, kaffe, luncher och annan inspirerande energipåfyllnad.

Den gedigna träkonstruktionen har fått mycket uppmärksamhet, framför allt av hyresgästerna. Nästan två år innan Magasin X blev färdigställt var uthyrningen så gott som klar. Grannarna upplever en ökad trygghet i området med Magasin X på plats.

Magasin X tilldelades Uppsala kommuns Arkitekturpris 2022.

Läs mer om Arena