Kort om oss

Fasad Stockholm seaside

Vasakronan på
60 sekunder

Vår ambition är att vara Sveriges ledande fastighetsbolag

  • Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd som omfattar 176 fastigheter och en total area om 2,4 miljoner kvadratmeter.
  • Vi äger, förvaltar och utvecklar centralt belägna kontors- och butiksfastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala. Merparten av beståndet ligger i Stockholm.
  • Marknadsvärdet på vårt fastighetsbestånd uppgår till cirka 134 miljarder kronor.
  • Antalet anställda är cirka 310.

DIT NÅR VI GENOM ATT:

  • Ha en hög totalavkastning, som dessutom ska vara högre än för branschen i övrigt.
  • Vara förstahandsvalet för alla som söker kontors- eller butikslokaler.
  • Uppfattas som den mest attraktiva arbetsgivaren i branschen.
  • Ta ett socialt ansvar och sträva efter en långsiktigt hållbar utveckling.
Shopping & Handel karta

VASAKRONANS UPPDRAG
är att se till att våra ägare Första, Andra, Tredje
och Fjärde AP-fonden får en hög och riskavvägd
avkastning. Men aldrig på bekostnad av miljö och
människor. En avkastning som kommer Sveriges
nuvarande och blivande pensionärer tillgodo.

VI TAR ANSVAR
för de människor som påverkas av vår verksamhet.
Det gör vi bland annat genom att tillämpa schyssta
arbetsvillkor samt skapa goda arbets- och stadsmiljöer. Självklart säger vi också nej till alla former av diskriminering.

VI SKAPAR VÄRDE
genom god förvaltning och utveckling av fastigheterna, kompletterat med en aktiv
transaktionsverksamhet. Strategin bygger på att ha attraktiva fastigheter, står för ett gott
värdskap och ha engagerade medarbetare.

Fastighetsbeståndet

Vasakronans strategiska inriktning är att koncentrera vårt fastighetsinnehav till marknader med förutsättningar för stark ekonomisk tillväxt och god likviditet för transaktioner.

Fastighetsbeståndet ska bestå av fastigheter som över tiden är attraktiva på hyresmarknaden, både produkt- och lägesmässigt. Bedömningen är att kontors- och butiksfastigheter i bra lägen på de utvalda orterna har de bästa förutsättningarna. Den 30 september 2018 utgjordes 74 procent av den kontrakterade hyran av kontorslokaler och 18 procent av butikslokaler. Resterande del var bostäder och övriga lokaler.

Du kan få mer information om varje enskild fastighet om du går vidare till Vasakronans fastigheter .

Vår historia

Den 1 september 2008 gick Vasakronan och AP Fastigheter samman och bildade ett nytt gemensamt bolag under namnet Vasakronan. Det skedde sedan AP Fastigheter den 3 juli 2008 köpt samtliga aktier i Vasakronan av svenska staten. Köpeskillingen för Vasakronan motsvarade ett fastighetsvärde på 41,1 miljarder kronor. Genom förvärvet skapades Sveriges i särklass, och ett av Europas, största fastighetsbolag.

AP Fastigheter 1998 – 2008

AP Fastigheter bildades under 1998 med uppdraget att äga och förvalta de svenska fastigheter som tidigare ägdes av dåvarande Första till Tredje fondstyrelserna. Det var 274 fastigheter till ett värde av ca 20,5 mdkr. I maj 2000 ombildades Första till Femte fondstyrelserna till mer fristående Första, Andra, Tredje respektive Fjärde AP-fonden, som fick friare placeringsregler för förvaltning av kapital. AP Fastigheter ägdes till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden.

Fastighetsbeståndet förändrades kontinuerligt genom köp och försäljningar. Några av de större affärerna var förvärvet av Diös 2001 och Position Stockholm 2005 samt försäljningarna av hela beståndet i Umeå 2003 och beståndet i Gävle, Falun, Mora och Borlänge 2005.

Vasakronan 1993 – 2008

Vasakronan bildades 1993 då fastigheter för totalt 17,2 miljarder köptes från staten. Dessförinnan hade fastigheterna förvaltats av Byggnadsstyrelsen. 1992 hade riksdagen fattat beslut om att avveckla dåvarande Byggnadsstyrelsen och bilda fyra nya enheter; Vasakronan, Akademiska Hus, Statens Fastighetsverk och Statens Lokalförsörjningsverk.

Fastigheterna fanns över hela Sverige, från Trelleborg till Karesuando, och innehöll utöver kontor även specialanpassade lokaler för till exempel Sveriges Lantbruksuniversitet, sameskolor och fängelser.

Vid bildandet av Vasakronan inleddes en omfattande strukturomvandling och fastighetsbeståndet renodlades till att bestå av kommersiella fastigheter, kontors- och butikslokaler. Samtidigt fokuserades innehavet i portföljen till storstadsregionerna. Under perioden 1994-2007 köpte Vasakronan fastigheter för 21,1 miljarder kronor och sålde för 22,4 miljarder kronor.

Vi svara gärna på frågor!
Kontakta Stina Carlson för mer information.

Stina Carlson
Chef affärscontrolling Stina Carlson 076-784 88 43 stina.carlson@vasakronan.se