Stadsutveckling - Så gör vi

Som stor fastighetsägare i de städer där vi verkar så äger vi ofta flera fastigheter inom ett och samma område. Detta gör att vi har goda möjligheter att ta ansvar för helheten och aktivt utveckla hela områden. Vi utvecklar och stärker befintliga områden genom att förvalta, bygga om, bygga till och bygga nytt.

Vad är stadsutveckling för oss?

För oss handlar stadsutveckling om framtidens stad, en plats där både människor och verksamheter trivs, möts och utvecklas. Och där har vi ett ansvar. När vi utvecklar våra fastigheter, stråk och områden jobbar vi strategiskt långsiktigt och utgår från insikten att varje stråk eller område har sina förutsättningar och sin potential. Vi tar ett aktivt ansvar för att skapa trivsamma och gröna stadsmiljöer som också är tillgängliga och inkluderande. De ska kännas trygga och säkra under dygnets alla timmar och vi tar hänsyn till både människor och miljö. För företag och verksamheter innebär det att deras lokaler blir en naturlig del av dynamiska kvarter vilket i sin tur lockar fler medarbetare, kunder och besökare.

Som stadsutvecklare vill vi på Vasakronan skapa de bästa förutsättningarna för aktörer som vill synas, verka och växa i staden vilket vi gör på flera sätt. Dels genom större strukturella förändringar där vi utvecklar hela områden som Lilla Bommen och Södra City. Även genom mindre förändringar och förbättringar där de många vardagliga besluten formar stadsrummet. Som stor fastighetsägare i våra fyra städer har vi goda möjligheter att påverka stadens utveckling och människors vardag i en långsiktigt hållbar och positiv riktning. Det är en uppgift vi tar på stort allvar och ett ansvar vi gärna tar. Det skapar värden för våra kunder, ägare och samhället i stort. Genom att skapa en välbalanserad mix av funktioner och verksamheter i våra fastigheter bidrar vi till levande stadsmiljöer med dynamiska arbetsplatser, mötesplatser, handel och service.

När vi ser potential i ett projekt agerar vi. Där vi identifierar möjligheter att förändra hyresnivåer och förbättra avkastningskrav, fokuserar vi på framtida värdeskapande. Även om resultaten tydligt visar sig först när projekten är färdiga, krävs det att vi redan från första dagen visualiserar hur en plats kommer att fungera i framtiden, det är en process som är unik för varje område.

Som stor fastighetsägare i de städer där vi verkar så äger vi ofta flera fastigheter inom ett och samma område. Detta gör att vi har goda möjligheter att ta ansvar för helheten och aktivt utveckla hela områden. Vi utvecklar och stärker befintliga områden genom att förvalta, bygga om, bygga till och bygga nytt. Läs mer om dessa utvecklingen i dessa områden:

Sergelstan Fredstan Garnisonen Kista

Vi tar ansvar för hela områden och stadsdelar som Södra City i Uppsala, Sergelhusen i Stockholm och Lilla Bommen i Göteborg, där stadsliv och vardag får ta plats. Med Lilla Bommen i Göteborg driver vi utvecklingen av området tillsammans med staden för att skapa en öppen och tillgänglig vattennära miljö.

Projektet Sergelhusen i Stockholm har vi förvaltat och utvecklat en av Stockholms mest ikoniska platser och gett nytt liv åt stadens själ. Dessa områden finns redan men det är avgörande att fortsätta utveckla dem så att de behåller och ökar sin attraktivitet över tid. Det är så vi tar vårt ansvar för att utveckla städer som fungerar idag och också i framtiden.

Södra City i Uppsala Sergelhusen i Stockholm Lilla Bommen i Göteborg

Vårt ansvar

Vi strävar efter att skapa tillsammans med våra kunder och vill att de ser sig själva som medskapare i både stadsmiljön och det lokala området. Det är viktigt för oss att vara en aktör som både främjar dialog och uppmuntrar samarbete. Genom att ge hyresgäster och besökare möjlighet att vara delaktiga och påverka, kan vi omvandla kontorsmiljöer till levande, inkluderande platser som gör skillnad, både för de som använder dem dagligen och de som besöker våra lokaler.

Magnus Tengberg, chef för stads- och fastighetsutveckling i Göteborg, Malmö och Uppsala anser att fastighetsägare idag har en betydligt större och mer omfattande roll än förr i tiden.

– Vårt ansvar sträcker sig bortom att utveckla hållbara och funktionella fastigheter – vårt ansvar ligger även i att skapa dynamiska och hållbara stadsrum, även mellan fastigheterna. Vår roll är bred och grundar sig i att vi verkar i en stadsmiljö där vi påverkar många människors liv och platser de rör sig på dagligen.

En komplett stadsutveckling

Södra City är ett utmärkt exempel på hur samverkan kan driva stadsutveckling. Det är verkligen en hel och komplett stadsutveckling med höga ambitionsnivåer. Här har vi tillsammans med Uppsala kommun tagit fram planen för att skapa en ny stadsdel med blandade funktioner och ett levande stadsliv. Genom att utveckla stråk med attraktiva bottenvåningar binds centrala Uppsala samman med de södra delarna, samtidigt som området förvandlas från ett tidigare industriområde till en varierad och intressant stadsmiljö. En viktig del av utvecklingen har varit att få in en aktör för att producera bostäder. Genom detta bidrar vi till att skapa en stadsdel som erbjuder en levande och inkluderande miljö för både invånare och besökare.

Framgången i projektet beror mycket på ett tidigt och välfungerande samarbete. Redan i planarbetet organiserades en gemensam referensgrupp som fungerat som forum för dialog, idéutbyte och beslut. Med en delad och tydlig målbild har vi kunnat hantera utmaningar och driva projektet framåt. Utvecklingen av Södra City är ett exempel på en komplett stadsutveckling för att bidra till hela stadens utveckling vilket är direkt kopplat till vår vision om den goda staden.

Läs mer om stadsutvecklingsprojektet Södra city

Vad är vårt nästa steg?

I samma takt som våra städer förändras behöver också vi göra det. Vi fortsätter utveckla våra processer, bygga vidare på erfarenheter och samarbeta nära med andra aktörer för att skapa ännu starkare mer levande stadsdelar, och en stadsdel som är attraktiv både nu och på lång sikt. Nästa steg är att fördjupa vårt arbete med hållbarhet, innovation och digitalisering för att ännu bättre möta städers framtida behov.

Här nedan hittar du några exempel på hur vi jobbar, i stort som smått, med det som vi menar är stadsutveckling. Eller gå direkt till vår stora projektportfölj