Alviks strand – där stad möter strand på riktigt

Vision

Visionen för Alviks strand är att förstärka ett redan levande kontorskluster med bostäder, goda grannar, nya verksamheter, gröna oaser, bryggor, bastu, café och restaurang.

Alviks strand har alltid haft ett unikt läge. Här möts staden och vattnet, naturen och det urbana, rörelse och paus. Med tvärbanan runt hörnet och tunnelbanan en kort promenad bort finns storstaden nära – men samtidigt erbjuder strandpromenaden, nivåskillnaderna och de gröna stråken en känsla av rymd och lugn.

Samtidigt är det ett område som har en otrolig potential att bli en ännu mer levande, blandad och attraktiv stadsdel för både företag och boende. En plats med hög kvalitét och stort upplevelsevärde oavsett om man besöker, bor eller arbetar i området. Nya publika platser ska underlätta möten och få människor att känna trygghet och tillhörighet till platsen.

Tillsammans med Stockholms stad har Vasakronan tagit fram en detaljplan för att modernisera den befintliga bebyggelsen och komplettera med nya bostadshus. Detaljplanearbete pågår och detaljplanen beräknas vinna laga kraft kring årsskiftet 2026/2027. Innan den har vunnit laga kraft kan vi inte fastställa tidpunkt för byggstart. Utveckling kommer att ske successivt i etapper och pågå flera år framåt.

Läs mer på Stockholms stads webbplats för Alviks strand

Då

Alviks strand har gått från 1700-talets torpbebyggelse till industriproduktion på 1860-talet med Lars Monténs stearinljusfabrik. På 20-talet tog Barnängen över området. De karaktäristiska båghusen och kontorsområdet växte fram på 80-talet.

Nu

Med återbruk som utgångspunkt tog Vasakronan 2023 tillsammans med staden fram det nya detaljplaneförslaget där man bevarar de sex båghusen, tvålfabriken och Laboratoriet. Alviks strand är
redan idag ett levande kontorskluster.

Framåt

Alviks strand utvecklas från kontorsområde till ett blandat kvarter med nya bostäder, verksamheter och mer tillgängliga offentliga rum. Vattnet tillgängliggörs med solbryggor och området har både bastuflotte och hållplats för pendelbåt.

– Det här området har en otrolig potential att bli en levande, blandad och riktigt attraktiv stadsdel för både företag och boende. Tillsammans med Stockholms stad har vi tagit fram en uppdaterad detaljplan, där vi behåller och moderniserar det mesta av den befintliga bebyggelsen, samtidigt som vi också bygger nya bostadshus. Planprocessen har kommit en bra bit på väg och om allt går som det ska skulle byggstart kunna ske under 2028, säger Therese Hultquist.

Strand på riktigt

Det kan tyckas att det har gått lite inflation i ordet ”strand” vad gäller utvecklingsprojekt i Stockholm. Men i Alviks strand är det på riktigt. Precis nedanför huvudentrén på Gustavslundsvägen 141 går den härliga strandpromenaden i nordsydlig riktning längs Mälarens glittrande vatten.

– Det sjönära läget och den härliga utsikten över fjärden mot Kungsholmen och Essingeöarna är fantastiska tillgångar. Strandpromenaden ska göras mer attraktiv och tillgänglig, med bland annat nya bryggor. Lägg till närheten till innerstan, tunnelbana, tvärbana och pendlarbåt, plus utmärkta parkeringsmöjligheter för cyklar och bilar. Potentialen här är svårslagen, säger Therese Hultquist.

Ändrade planer för ökat återbruk

Therese berättar att Vasakronan i december 2022 gjorde en radikal förändring gällande inriktningen för Alviks strands utveckling:

– Målet att skapa en levande och blandad stadsdel med bostäder, kontor, handel och service är detsamma som tidigare. Men det vi beslutade 2022 var att ändra vägen dit. Den tidigare planen var att riva en större del av bebyggelsen och sedan bygga nytt, vilket inte rimmar med vår ambition att bygga hållbart och cirkulärt. Med återbruk som utgångspunkt tog vi tillsammans med staden fram det nya detaljplaneförslaget.

I det nya förslaget behålls alla de sex ”båghusen”, den gamla tvålfabriken och huset som kallas Laboratoriet. Att förlänga byggnadernas livstid på det här sättet kräver också omfattande moderniseringar.

– För att kunna möta framtidens behov måste vi utveckla de byggnader som bevaras. Det handlar bland annat om att installera moderna och energieffektiva installationer för inomhusklimat, snabbare och mer driftsäkra hissar och att skapa större flexibilitet i utnyttjandet av våningsplanen. Vi tittar också på om nya fönster i båghusen kan förbättra såväl ljusinsläpp och utsikt som inomhusklimat, energianvändning och det exteriöra utseendet. Det är mängder av stora och små frågor, som vi ser fram emot att kunna berätta mer om när detaljplanen har fått grönt ljus.

Familjär stämning och förbättringar även på kort sikt

Redan idag finns en skön och familjär stämning i området, en lokal gemenskap med bland annat löpargrupper. Den vill Vasakronan värna om och utveckla, bland annat genom konkreta förbättringar även på kort sikt. Man vill till exempel bredda utbudet av mat och dryck samt tillföra ett nytt utegym. En medlemsbaserad bastuflotte finns redan på plats.

– Vår målsättning är att det nya och mer blandade Alviks strand ska stå färdigt 2038. Projektet planeras i etapper så att området utvecklas successivt, till glädje även för dagens hyresgäster. Fastighetsutveckling handlar inte bara om framtiden, utan även om en välfungerande och trivsam vardag på vägen dit, säger Therese Hultquist.

Detaljplaneprocessen pågår för fullt idag. Vasakronan och JM – den andra stora fastighetsägaren i området – hoppas att planen ska vinna laga kraft kring årsskiftet 2026/2027. Därefter kan arbetet med utveckla framtidens Alviks strand starta på allvar.

Grönt och skönt

Alviks strand erbjuder gott om grönskande rekreationsytor, såväl bland husen som i närområdet. Bortsett från den relativt täta bebyggelsen i områdets kärna är omgivningarna öppna, ljusa och bjuder in till både sköna lunchpromenader och andra utomhusaktiviteter, som ett bouleparti eller en after work-grillning.

Morgonen gryr – en boost för både kropp och sinne

Solen stiger över fjärden och målar Mälarens yta med ett glittrande sken. Från bastun högst upp i båghusen strömmar ånga och energi – det är här dagen börjar, med utsikt över ett område där stad och strand möts på riktigt. Morgonens första skratt hörs från caféet. Grönskan växer, idéerna likaså.

Till kontoret – med horisonten som sällskap

Pendelbåten glider in, och arbetsdagen angör med en frisk sjöbris. Några minuter från Riddarholmen och ändå en värld för sig – Alviks strand är nära innerstaden, men känns som en paus från den. Här börjar jobbdagen med vatten under fötterna och utsikt över Kungsholmen.

En levande vardag – mellan båghus och visioner

Mellan kreativa möten och spontana luncher i ljusgården finns plats att andas oavsett om du jobbar hemifrån eller på ett av kontoren. Strosa längs strandpromenaden, hitta fokus på kontorets egna uteplats eller boka ljusgården för nästa idéverkstad. Alviks strand är fullt av oväntade detaljer och smarta lösningar – en plats där arbetslivet känns både personligt och produktivt.

En social kväll – i vårt kvarter

Kvällen är varm, grillarna tända. Vid bastuflotten ligger vattnet spegelblankt och någon har bokat restaurangen för en after work vid solbryggorna. Här delar vi mer än bara utrymmen – vi delar stämning, utsikter och möjligheter. Alviks strand är mer än en plats att vara – det är en plats att bli en del av.