Hyresgästinformation

Välkommen till Läppstiftet

Lilla Bommen 1-2 / Lilla Bommens Torg 11 / Hamntorget 1

Om fastigheten

Läppstiftet är inspirerat av Göteborgs historia som sjö- och handelsstad och klassas som en av Göteborgs mest kända byggnader. Området, Lilla Bommen, har enorm potential med sitt läge mitt i city, men ändå precis vid vattnet. Hit har människor kommit i alla tider för att umgås, köpslå, arbeta och kanske för att få en liten bit av världen. Stadsdelen transformeras nu från slumrande kontorsområde till levande kvarter fyllda med upplevelser och aktiviteter, ett urbant kajstråk där människan är i fokus. Lägg till en fantastisk utsikt över i stort sett hela Göteborg. Med kajkanten som granne och Lilla Bommens potential är detta en perfekt plats att utvecklas i, och med.

Huset erbjuder konferensrum, restauranger, barception, lounge och Vasakronans co-workingarena. Idag tar ni er smidigt hit med bil, kollektivt eller på cykel som smidigt parkeras i husets cykelgarage. 2013 blev fastigheten miljöcertifierat med LEED Platinum. 
Läs mer om LEED på www.sgbc.se/certifiering/leed.

Fastighetens historia

Fastigheten uppfördes 1986-1989 av Skanska Fastigheter Väst AB och 2001 köptes den av Vasakronan AB. Läppstiftet, som fastigheten också kallas, med sina 22 våningar, utformades av Ralph Erskine och White arkitekter. Tanken var att låta byggnadens färg och form inspireras av Göteborgs stolta historia som sjöfartsstad och skeppsbyggandets centrum.

Höghuset är ett landmärke väl synligt från flera håll i staden. I tornets översta våning finns den s.k. Götheborgs Utkiken, med utsikt över en stor del av Göteborg. Entréplanet, som är uppglasat mot kajen, har skulpturer, planteringar och grunda inomhusbassänger som ansluter till vallgravsliknande bassänger på utsidan mot kajen. De nedre våningarna samt låghuset har fasader av bl a ljusa betongelement och höghusets övre våningar är klädda med glas och röd och vit plåt. Den yttre delen närmast älven står på pelare.

Namnet Lilla Bommen har en naturlig förklaring som härstammar från Göteborgs grundläggning under 1600-talet. På den tiden var staden befäst med murar och en vallgrav med kanaler. Även mot sjösidan fanns en strandmur både över och under vattenytan och de enda öppningarna in till staden fanns vid kanalernas inlopp. Dessa var försedda med varsin bom som kallades Stora och Lilla Bommen. Stora Bommen fanns mellan Skeppsbroplatsen och Packhusplatsen. Bommarna hölls stängda nattetid och det var strängt förbjudet att ”kliva över bommen eller pålarna och således som ogärningsman komma in uti staden”.

Byggt/ombyggt:

1989/

Miljöcertifiering:

LEED Guld (2024)

Kontor:

27 366 m2

Butik:

2 066 m2

Övrigt:

2 441 m2

Arkitekt:

Ralph Erskine

Din lokal

Fastighetsnät & fiber

Fiber och it
Den här fastigheten har ett fibernät som ägs av Vasakronan.Det kan användas av dig som hyresgäst för att ansluta din lokal till internet,oavsett vilken internetleverantör du har. Telia och Advania är exempel på två leverantörersom har förberett anslutningar till fastigheten för snabb access.

Läs mer om erbjudanden från Advania och Telia eller om duvill ansluta en annan leverantör Läs mer här

Planerar ni en egen fiberinstallation måste det genomföras isamråd Vasakronans nätadministratör.
Information om fiberdragning Läs mer här
 

Inomhusklimat

Ventilation, värme och kyla
Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Arbetsmiljöverket.

Fastigheten har till- och frånluft med komfortkyla. Drifttider för fastigheten är vardagar under ordinarie kontorstid.
Uppvärmning av fastigheten sker med husets värmepump samt fjärrvärme.
Hela fastigheten är utrustad med kyla som regleras med termostater som är placerade i varje rum. Kylan produceras med kylmaskinen/värmepumpen.

Inomhustemperatur
Vi föds med en inre termostat som är förinställd och gör att vi kan uppleva värme och kyla helt annorlunda än kollegorna. Att skapa ett inomhusklimat där alla trivs blir ibland därför en stor utmaning. Självklart ska temperatur och ventilation vara rätt inställda, men för att lyckas fullt ut med ett bra inomhusklimat behövs även din och er hjälp.
Du som hyresgäst kan i de flesta lokaler själv justera temperaturen efter önskemål. Är du osäker på hur kontakta teknikansvarig som gärna visar hur du går till väga.
Ta del av våra generella tips för ett bättre inomhusklimat Vad är lagom varmt för dig? – Vasakronan

Rökning
Rökning är inte tillåten inne i fastigheten samt allmänna utrymmen, som entréer, terrasser, hissar och trappor. Tänk också på att inte stå för nära entréer eller friskluftsintag, så att rök kommer in i fastigheten.
Enligt lag (2018:2088) är det förbjudet att röka vid entréer till lokaler dit allmänheten har tillträde. Förbudet omfattar all rökning, även e-cigaretter och vapes. Beslutet har fattats av Riksdagen som även lägger ansvaret för att rökförbudet efterlevs vid gemensamma entréer på oss som fastighetsägare.
Om entrén till lokalen ligger i direkt anslutning till gatan är det den som har verksamhet i lokalen som ansvarar för rökförbudet. Det innebär exempelvis att affärsinnehavare med egen entré är ansvarig för att informera om att rökförbudet gäller.

Så gör vi i fastigheten

Avfall & källsortering

Som ett led i Vasakronans miljöarbete pågår just nu uppstart av hämtning av avfall hos våra hyresgäster,.

Nuvarande miljöstation på markplan Lilla Bommen 2 kan du sortera sopor i olika fraktioner, se nedan:

  • Komposterbart avfall
  • Icke brännbart
  • Wellpapp (komprimator)
  • Kontorspapper
  • Metallförpackningar
  • Elavfall
  • Hårda plastförpackningar
  • Ofärgat glas
  • Färgat glas
  • Lysrör
  • Glödlampor
  • Lågenergilampor
  • Batterier
  • Toner

Hyresgästen ansvarar idag själva för att avfallet sorteras och töms i miljöstationen. Vid kärlen finns skyltning för att ytterligare vägleda vid sortering.

Tomma tonerkasetter, färgband etc. återlämnar du till din leverantör för återvinning. Tänk på att gammal elektronik (t ex mikrougn, datorer, TV och videoapparater) tas om hand av din leverantör, s k producentansvar.

Vid större röjningar eller onormalt stora kvantiteter kontaktas vår fastighetsansvarige teknik, se kontaktpersoner.

Vid behov av påfyllnad av pappåsar för kompostering, gör en felanmälan så levereras matavfallspåsar till ert kontor.

Vasakronan ansvarar för att miljöstationen är i funktion och att tömning sker regelbundet.

För kontakt med Ragn-Sells, ring 0771 88 88 88 eller besök www.ragnsells.se.

Tack för att du källsorterar!

Snöröjning & istappstelefon

Vasakronanser till att snöröjning och sandning sköts utanför fastigheterna. Omkringliggande gator ansvarar staden/kommunen för.

Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring till Vasakronans kundservice på 08-566 20 600.
Det går även bra att kontakta Istappstelefonen som är en tjänst dit allmänheten kan ringa för att rapportera om farliga istappar, snö/is på tak och mark.
Ring då 020-47 82 77 eller anmäl via hemsidan Istappstelefon.

Utrymning & brandskydd

Utrymningslarm finns i delar av fastigheten samt inne i flertalet lokaler och butiker. Vissa delar av fastigheten har sprinklersystem.

Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Sedan 2001 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är hyresgästens ansvar att:
• Utrymningsplan ska finnas på väl synliga platser i lokalen.
• Släckutrustning finns till hands inuti hyresgästens lokaler (inköp, installation, reparation, underhåll och service).
• Utrymningsvägar hålls fria – gäller även grannars utrymning genom lokalen samt trappor och portuppgångar
• All brandskyddsutrustning (sprinkler, brandlarm, brandsläckare etc.) hålls fria från förhindrande föremål.
• Utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag.
• All personal och vikarier känner till utrymningsplanen samt arbetsuppgifter vid brand.
• Rapportera eventuella tillbud till Vasakronan.
• Fylla i en ”Skriftlig Redogörelse av Brandskydd” för berörda verksamheter, som sedan skickas in till brandförsvaret via Vasakronan.
• Du kan läsa mer om vad systematiskt brandskyddsarbete innebär för er verksamhet och få hjälp med att komma i gång med just ditt brandskyddsarbete hos Räddningstjänsten Storgöteborg

Utrymning
Hyresgästen ansvarar själv för återsamlingsplats och brandövningar samt utrymningsvägar, utrymningsplan och släckutrustning i den egna lokalen. För allmänna utrymmen ansvarar Vasakronan för utrymningsvägar och utrymningsplan.

Vill du veta mer om arbetsgivarens ansvar gällande utrymning, läs informationen angående utrymning på Arbetsmiljöverkets hemsida. Arbetsmiljöverket

Utrustning
Vasakronans hyresgäster har rabatt på brandskyddsutrustning hos ett antal leverantörer. Kontakta Vasakronans kundservice 08-566 20 600 för mer information.

Brandtillsyn
Sker enligt ”Lag om skydd mot olyckor” som trädde i kraft 01.01.2004. Läs mer på Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps hemsida. MSB – Myndigheten för samhällsskydd och beredskap

Miljöcertifiering

Miljöcertifierad fastighet
2013 blev Läppstiftet Göteborgs första LEED-klassade byggnad enligt det internationella miljöklassningssystemet LEED för befintlig byggnad.

Fastigheten är certifierad på guldnivå enligt LEED, ett internationellt och etablerat miljöcertifieringssystem för byggnader. LEED bedömer flera olika miljöaspekter för fastigheter och lokaler, till exempel energianvändning, klimatpåverkan, avfallshantering och påverkan från transporter. Att vara hyresgäst i en fastighet innebär ett ansvar i brukandet av lokalen och byggnaden för att skapa minsta möjliga miljöbelastning. För att fastigheten ska kunna behålla certifieringen är det viktigt att du som hyresgäst känner till vilka ramar och riktlinjer som gäller. Om du har frågor är du välkommen att kontakta din fastighetschef på Vasakronan.

Det gröna kontoret
Kontoret står för en stor del av ett företags eller en organisations miljöpåverkan. Därför erbjuder vi våra hyresgäster en enkel och besvärsfri väg till ett grönare kontor och en grönare vardag.

Tillsammans kan vi göra större skillnad för miljön än var och en på sitt håll. Att du som hyresgäst dessutom kan spara pengar genom minskad elanvändning och lägre kostnader för värme och kyla är ytterligare ett incitament för att teckna ett grönt hyresavtal.

Vasakronan erbjuder, som Sveriges första fastighetsbolag, sina hyresgäster att teckna gröna hyresavtal. På Gröna kontoret kan du läsa mer och se våra medarbetare berätta om vad detta innebär. Du är också alltid välkommen att kontakta din fastighetschef eller någon annan av dina kontaktpersoner på Vasakronan för att få mer information.

Du kan du läsa mer om bland annat gröna hyresavtal och grön el på Gröna kontoret.

Vasakronans miljöarbete
Om du är nyfiken på Vasakronans miljöarbete i stort kan du läsa mer under vårt ansvar.

Säkerhet & inpassering

Nycklar till Era lokaler ombesörjer och ansvarar Ni själva för.

Generellt gäller att hyresgästen svarar för sitt eget skalskydd (lås, larm, kortläsare m.m i den egna lokalen) och uppmanas att kontakta sitt försäkringsbolag för mer information gällande villkoren för sin försäkring. Observera att samtliga trapphus ska ses som publika miljöer och dörrar in till dessa ej ska betraktas som skalskydd.

Inpassering
För access till de allmänna ytorna behövs tagg. Entréerna har öppet 07-17 – då behövs inte tagg.

Hjärtstartare
Hjärtstartare finns på entréplan utanför restaurangen.

Porttelefon
Det finns porttelefon för godshantering som går till receptionen.

Rondering
Vasakronan samarbetar med Securitas som ronderar samtliga fastigheter.

Lastkaj & leveranser

Leveranser
Varuintaget vid Lilla Bommen 1 är öppet mellan 07.00-17.00.

All godshantering och flytt av möbler i höghuset ska ske med varuhissen. I låghuset sker det med de vanliga personhissarna. Observera maxvikten i hissarna. Vasakronan tar ej ansvar för gods som kommit på villovägar. Pallyftare får ej användas i ljusgården då de förstör stengolvet.

Inget gods får ställas i ljusgårdarna, trapphus, garage eller nödutgångar.

Allmänna uteplatser & terrasser

Uteplatser
Det finns parkmiljöer att nyttja tex en Pocket park mot älven.

Det finns även en parkyta utanför Lilla Bommen 2.

Det är möblerat med bord och stolar på båda ytorna, det är öppet för allmänheten och går därmed inte att boka. Rökning samt grillning är inte tillåten.

Övrig markskötsel

Skötsel och underhåll av gräsytor, planteringar samt hårdgjorda ytor utförs av Vasakronans markentreprenör.

Övrig service

I Läppstiftet finns det en bemannad reception med öppettiderna 08-17. Det finns även en konferensavdelning, restaurang och café. 

Övrig service
Vi erbjuder ett flertal olika servicetjänster i tillsammans med olika samarbetspartners.

Servicetjänster Bas, behöver du se till att du har innan du flyttar in i din nya lokal, det kan exempelvis vara elavtal, it, telefoni, kontorsutrustning, lås och larm. Listan kan göras lång, men vi hjälper gärna till och skräddarsyr utifrån era behov.

Servicetjänster Tillägg är ett axplock av de vanligaste tilläggstjänster du kan komplettera med för att förenkla din vardag, exempelvis kontorsvärd, vaktmästeri, konferens, lokalanpassning, parkeringstjänster och cykelservice.

Kontakta kundservice eller din kontaktperson på Vasakronan för mer information om vilka tjänster som finns tillgängliga i just ditt hus.
Läs mer om servicetjänsterna här

Arena – coworking
Vårt coworkingkoncept Arena är speciellt framtaget för er som kund hos Vasakronan. Upplägget är enkelt. Ni tecknar ett medlemskap och får tillgång till representativa och funktionella flexarbetsplatser, lounger för pauser och möten, frukost, gott kaffe, snabb och säker uppkoppling, låsbart skåp och skrivare. Kombinera flera tjänster efter behov som eget kontorsrum eller mötesrum. Ni kan enkelt öka eller minska antalet platser på månadsbasis. Läs mer här

I närområdet

Service i närområdet

Läppstiftet i Lilla Bommen är välkänd och syns på långt håll. Promenaden längs hamnstråket efter en lunch i någon av områdets alla restauranger är härligt.

Att ta sig till och från fastigheten

Kommunikationer

Inom fem minuters gångavstånd ligger Centralstationen, Nils Ericson Terminalen, Drottningtorget och Brunnsparken där du finner spårvagnar, bussar, tåg och flygbussar.

Tidtabeller och utförligare info finner du på www.vasttrafik.se.

Cykel är även ett enkelt sätt att ta sig runt på i centrala Göteborg. Närmsta cykelstation finner du på Lilla Bommens torg där det finns flera Styr & ställ cyklar att hyra.

Parkering & laddplatser

P-platser att hyra
Inom fastigheten finns garageplatser att hyra. Man kan också hyra p-plats på närliggande P-arken. 

Besöksparkering
För besökare till Lilla Bommen finns P-arken.

Cykelparkering

I fastighetens källarutrymme finns det ett cykelrum i anslutning till garaget. Du hittar cykelrummet genom garageinfarten alternativt genom att ta trappan/hiss ner till källaren. I anslutning till cykelgaraget finns även omklädningsrum med dusch och toaletter. Är du intresserad av cykelplats kontakta kundservice@vasakronan.se för mer information.     

Kontakt & Felanmälan

Dina kontaktpersoner

Cecilia Prick

Affärsansvarig kontor 073-067 68 58 · 031-743 42 58

Annie Ferraro

Affärsansvarig handel 031-74 342 72

Kerstin Hogland

Förvaltningsassistent 076-789 56 13 · 031-743 42 45

Kristian Ragnemar

Teknikansvarig 031-743 42 88