Hyresgästinformation

Välkommen till Kransen

Svartbäcksgatan 1B-5 / S:t Persgatan 7 / Påvel Snickares gränd 3

Om fastigheten

Ett historiskt och modernt arbetsutrymme mitt i city
Utforska en unik arbetsmiljö i centrala Uppsala på Svartbäcksgatan. Här flödar livet dygnet runt med en blandning av kontor, butiker och bostäder. Delen nära Stora torget är byggd 1906 och den rosa byggnaden vid Celsiustorget är från 1929. Charmigt och modernt möts i denna fastighet miljöcertifierad med LEED Guld. Med tåg och bussar bara 600 meter bort samt garage i huset blir resan hit enkel. Stans cykelvägar gör det även smidigt för cykelpendlare.
  
En dynamisk arbetsmiljö i livfulla kvarter  

Stora torget och Uppsalas restaurangkvarter erbjuder en levande atmosfär för arbetspauser och effektiva lunchmöten. Konst, historiska platser och kulturella sevärdheter skapar en inspirerande atmosfär. Längs Fyrisån sträcker sig vackra joggingstigar för motionären. Fastigheten ligger centralt med närhet till shopping, restauranger och kommunikationer, vilket skapar en dynamisk arbetsmiljö där arbete och personlig utveckling möts.

Byggt/ombyggt: 1906/1980

Miljöcertifiering: LEED Guld (2022)

Taxonomilinjerad byggnad: Nej

Total energianvändning: 84.1kWh/m2, 2024

Utsläppsintensitet: 0.285 kg CO2/m2, 2024

Kontor: 2 125 m2

Butik: 5 015 m2

Bostäder: 1 582 m2

Övrigt: 451 m2

Arkitekt: Viktor Holmgren, Fritz Ullrich och Eduard Hallquisth

I din lokal

Fastighetsnät & fiber

Fiber och it
Den här fastigheten har ett fibernät som ägs av Vasakronan. Det kan användas av dig som hyresgäst för att ansluta din lokal till internet, oavsett vilken internetleverantör du har. Telia och Advania är exempel på två leverantörer som har förberett anslutningar till fastigheten för snabb access.

Läs mer om erbjudanden från Advania och Telia eller om du vill ansluta en annan leverantör Läs mer här

Planerar ni en egen fiberinstallation måste det genomföras i samråd Vasakronans nätadministratör.
Information om fiberdragning Läs mer här

Inomhusklimat

Ventilation, värme och kyla
Fastigheten har mekaniskt till- och frånluftssystem. Drifttider för ventilationssystemet är vardagar under ordinarie kontorstider för kontor och vardagar samt helger ordinarie butikstider för butiker.

Fastigheten värms med fjärrvärme (klimatneutral till 100 % i Uppsala). Framledningstemperaturen för radiatorerna styrs via utetemperatur.

Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Boverket.

Inomhustemperatur
Vi föds med en inre termostat som är förinställd och gör att vi kan uppleva värme och kyla helt annorlunda än kollegorna. Att skapa ett inomhusklimat där alla trivs blir ibland därför en stor utmaning. Självklart ska temperatur och ventilation vara rätt inställda, men för att lyckas fullt ut med ett bra inomhusklimat behövs även din och er hjälp.
Du som hyresgäst kan i de flesta lokaler själv justera temperaturen efter önskemål. Är du osäker på hur kontakta teknikansvarig som gärna visar hur du går till väga.
Ta del av våra generella tips för ett bättre inomhusklimat Vad är lagom varmt för dig? – Vasakronan

Rökning
Rökning är inte tillåten inne i fastigheten samt allmänna utrymmen, som entréer, terrasser, hissar och trappor. Tänk också på att inte stå för nära entréer eller friskluftsintag, så att rök kommer in i fastigheten.
Enligt lag (2018:2088) är det förbjudet att röka vid entréer till lokaler dit allmänheten har tillträde. Förbudet omfattar all rökning, även e-cigaretter och vapes. Beslutet har fattats av Riksdagen som även lägger ansvaret för att rökförbudet efterlevs vid gemensamma entréer på oss som fastighetsägare.
Om entrén till lokalen ligger i direkt anslutning till gatan är det den som har verksamhet i lokalen som ansvarar för rökförbudet. Det innebär exempelvis att affärsinnehavare med egen entré är ansvarig för att informera om att rökförbudet gäller.

Utrymning & brandskydd

Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Sedan 2001 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är hyresgästens ansvar att:

  • Utrymningsplan ska finnas på väl synliga platser i lokalen.
  • Släckutrustning finns till hands inuti hyresgästens lokaler (inköp, installation, reparation, underhåll och service).
  • Utrymningsvägar hålls fria – gäller även grannars utrymning genom lokalen samt trappor och portuppgångar
  • All brandskyddsutrustning (sprinkler, brandlarm, brandsläckare etc.) hålls fria från förhindrande föremål.
  • Utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag.
  • All personal och vikarier känner till utrymningsplanen samt arbetsuppgifter vid brand.
  • Rapportera eventuella tillbud till Vasakronan.
  • Fylla i en ”Skriftlig Redogörelse av Brandskydd” för berörda verksamheter, som sedan skickas in till brandförsvaret via Vasakronan.

Vem ansvarar för vad? Läs om vad som är hyresgästen/Vasakronans ansvar

Du kan läsa mer om vad systematiskt brandskyddsarbete innebär för er verksamhet och få hjälp med att komma igång med just ditt brandskyddsarbete hos Uppsala Brandförsvar.

Utrymning
Hyresgästen ansvarar själv för återsamlingsplats och brandövningar samt utrymningsvägar, utrymningsplan och släckutrustning i den egna lokalen. För allmänna utrymmen ansvarar Vasakronan för utrymningsvägar och utrymningsplan.

Vill du veta mer om arbetsgivarens ansvar gällande utrymning, läs informationen angående utrymning på Arbetsmiljöverkets hemsida.

Utrustning
Vasakronans hyresgäster har rabatt på brandskyddsutrustning hos ett antal leverantörer. Kontakta ansvarig drifttekniker för vidare information, se rubriken Kontaktuppgifter.

Brandtillsyn
Sker enligt ”Lag om skydd mot olyckor” som trädde i kraft 01.01.2004. Läs mer på Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps hemsida » www.msb.se

I fastigheten

Allmänna uteplatser & terrasser

Vasakronan ser till att planteringar, städning av terrass och innergård sköts inom kvarteret. Omkringliggande gator ansvarar Uppsala kommun för.

Terrass
På Svartbäcksgatan 1 finns en öppen terrass som är möblerad med bord & stolar, det finns också en grill. Terrassen går ej att boka.

Om du nyttjar terrassen, tänk på detta:
Lämna terrassen snygg och trevlig. Ta med skräpet och ställtillbaka möblerna.
Ingen rökning, eld eller fyrverkerier påterrassen, tack.
Parasoll, partytält och drönare får stanna nere på marken.
Håll en schysst ljudnivå, så stör du inte grannenvid bordet eller huset intill.
Ta det försiktigt. På regniga och kalla dagar kan det blihalt.

Avfall & källsortering

Avfallshanteringen i fastigheten går till på följande sätt:

Fastighetens miljöstationer
Inom fastigheten finns en miljöstation där du kan sortera avfall i olika fraktioner. Miljöstationen ligger vid lastkajen med infart från Påvel Snickares gränd 3 och för inpassering till miljöstationen gäller kod.
Följande fraktioner finns: (se länken Sorteringsguide Miljörum):

* Brännbart hushållsavfall
* Matavfall
* Pappersförpackningar
* Wellpapp
* Plastförpackningar
* Metallförpackningar
* Glas, färgat/ofärgat
* Batterier
* Ljuskällor
* Elektronik, små produkter
* Deponi
* Tidningar & returpapper

Tömning sker regelbundet av Uppsala Vatten (brännbart- och matavfall) och RagnSells (övriga fraktioner).

Vasakronan ansvarar endast för de i miljörummet uppmärkta fraktionerna. Övriga fraktioner är ditt eget ansvar som hyresgäst. Tomma tonerkasetter, färgband etc. återlämnar du till din leverantör för återvinning. Tänk på att gammal elektronik (t.ex. mikrovågsugn, datorer, TV- och videoapparater) tas om hand av din leverantör, så kallat producentansvar

För att beställa egen hämtning av övriga fraktioner, kontakta Vasakronans avfallsentreprenör Uppsala Vatten eller Ragn-Sells.

Välsorterat avfall betalar sig!
Avfallshanteringen finansieras genom att hyresgästerna betalar enligt självkostnadsprincipen. God källsortering bidrar till att kostnaderna sjunker genom att vissa fraktioner ger intäkter. Detta gäller t.ex. papper, wellpapp och plast. Det är följaktligen en ekonomisk fråga att sortera rätt. Utseparerat vitt papper ger t.ex. en större intäkt än papper som är blandat. 

Tack för att du källsorterar!

Säkerhet & inpassering

Allmän information
Till fastigheten finns det yttre entréer på Påvel Snickares gränd 3, Svartbäcksgatan 1b och 5 samt på S:t Persgatan 7. För inpassering gäller kod eller nyckel.

För nycklar och kod till allmänna utrymmen ansvarar Vasakronan.

Besökare hänvisas till entréernas porttelefoner.

För att komma in via garageporten använder man sig av digital nyckel

Hiss
I fastigheten finns hiss i anslutning till varje entré: på Påvel Snickares gränd 3, Svartbäcksgatan 1b och 5 samt på S:t Persgatan 7.
Samtliga hissar har direktkoppling till hissentreprenör via larmknappen.

Säkerhet
Generellt gäller att du som hyresgäst svarar för ditt företags eget skalskydd (lås, larm, kortläsare, galler m.m. i den egna lokalen). Kontakta ert försäkringsbolag för mer information gällande villkoren för er försäkring.

Bevakning
Vasakronan samarbetar med Securitas och är anslutna till deras störningsjour. Telefonnummer till jouren är 010-470 57 69.
Ska ni ha evenemang som pågår kvällar och helger? Se till att informera Securitas i god tid.

Lastkaj & leveranser

För hjälp med godshantering, kontakta vår tjänsteleverantör Coor på telefon 010-559 64 00 eller e-mail kundtjanst@coor.com

På Påvel Snickaresgränd 3 finns en lastkaj för klädbutikerna, kod för inpassage

Parkering & laddplatser

Parkering
Bilparkering finns i garaget på fastighetens nedre plan med infart från Påvel Snickares gränd 3. Parkeringsmöjlighet finns även i angränsande fastighets garage med infart från Påvel Snickares gränd 1.

I garaget finns två laddplatser till förhyrning.  

Securitas Parkering ansvarar för uthyrningen av parkeringsplatser i dessa garage. För att hyra en plats eller om du har frågor som rör din parkering kontaktar du Securitas parkeringssupport på vasakronan.parkering@securitas.se eller 010-470 54 43.

När du har ett parkeringsavtal med Securitas kan du enkelt hantera din parkering i appen Securitas Parkering. Du kan även logga in via webbportalen parkering.securitas.se om du inte vill använda appen. Du är själv ansvarig för att fordonets registreringsnummer och registreringsnumret som står på tillståndet överensstämmer. Du som tillståndsinnehavare ska vid varje förändring som t. ex. byte av fordon själv ombesörja dessa förändringar i appen/webbportalen.      

Besöksparkering
Besöksparkering hänvisas närmast till Smedengaraget med infart Smedsgränd 20. Maxhöjden för fordon i garaget är 2,0 meter.

Smedengaragets öppettider är måndag-söndag 06.00-24.00.

I garaget finns det möjlighet att betala via parkeringsappar.

Elladdplatser
I Smedengaraget finns fyra laddplatser. Två av dem är besöksplatser och två är möjliga att hyra.

Cykelparkering

Cykelparkering
Cykelparkering finns i fastighetens garage med infart från Påvel Snickares gränd 3. För inpassering till garaget gäller digital nyckel via Parakey.

I fastighetens källare i anslutning till garaget finns även ett låst cykelrum. Nyckel kvitteras ut av Vasakronan.

Allmänna cykelställ finns utanför fastigheten på Dragarbrunnsgatan.

Det är inte tillåtet att parkera sin cykel i trapphus eller entréer.
Kom ihåg att låsa din cykel! Vasakronan ansvarar inte i något fall för eventuella stölder.

Kommunikationer

Med ett par minuters promenad till Uppsala Centralstation/Resecentrum kan kontoret knappast ligga mer centralt och det är enkelt att transportera sig till och från kontoret med såväl cykel eller bil som kommunalt.

Tåg
Uppsala Centralstation och Resecentrum är ett kommunikationsnav för buss- och tågtrafik. Avståndet till Stockholms Central är tidsmässigt ca 40 minuter från Uppsala och hit kör såväl SJ som SLs pendeltåg flera gånger i timmen. Pendeltåget stannar även på Arlanda. Upptåget, som trafikerar Gävle-Uppsala, har många dagliga avgångar.

Länk till SJs webbplats
Länk till SLs webbplats

Buss
Närmaste busshållplats är Dragarbrunn. Från Resecentrum går förutom flertalet stadsbussar även regionala bussar mot såväl Enköping eller Västerås som Norrtälje och Östhammar.

För tidtabeller och mer info se ULs hemsida:
Länk till Uppsala Buss (UL) webbplats

Snöröjning & istappstelefon

Vasakronan ser till att snöröjning och sandning sköts inom kvarteret. Omkringliggande gator ansvarar Uppsala kommun för.

Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring till Vasakronans kundservice på 08-566 20 600.

Det går även bra att kontakta Istappstelefonen som är en tjänst dit allmänheten kan ringa för att rapportera om farliga istappar, snö/is på tak och mark.
Ring då 020-47 82 77 eller anmäl via hemsidan Istappstelefon.

Service i fastigheten

Städning
Trapphusen och de gemensamma ytorna städas av Sodexo. 

Övrig service
Vi erbjuder ett flertal olika servicetjänster i tillsammans med olika samarbetspartners.

Servicetjänster Bas, behöver du se till att du har innan du flyttar in i din nya lokal, det kan exempelvis vara elavtal, it, telefoni, kontorsutrustning, lås och larm. Listan kan göras lång, men vi hjälper gärna till och skräddarsyr utifrån era behov.

Servicetjänster Tillägg är ett axplock av de vanligaste tilläggstjänster du kan komplettera med för att förenkla din vardag, exempelvis kontorsvärd, vaktmästeri, konferens, lokalanpassning, parkeringstjänster och cykelservice.

Kontakta kundservice eller din kontaktperson på Vasakronan för mer information om vilka tjänster som finns tillgängliga i just ditt hus.
Läs mer om servicetjänsterna här

I närområdet

Service i närområdet

Fastigheten ligger ett stenkast från Uppsalas gågata med alla dess butiker, restauranger och caféer, och med några minuters promenad till Uppsala Centralstation/Resecentrum kan kontoret knappast ligga mer centralt. All tänkbar service och kommunikation finns helt enkelt inom räckhåll.

Närservice
Apoteket Kronan på Svartbäcksgatan 8.
Apoteksgruppen på Dragarbrunnsgatan 48B.
ICA Supermarket i S:t Persgallerian på Svartbäcksgatan 9.
Hemköp i Svava Matgalleria på Dragarbrunnsgatan 50.
Systembolaget på Dragarbrunnsgatan 48A.

Träning och hälsa
Fitness 24 Seven på Påvel Snickares gränd 1.
Fitness 24 Seven på Bangårdsgatan 9.
Actic Uppsala Centralbadet på S:t Persgatan 4.

Hållbarhet

Miljöcertifiering

Hållbarhetsfakta
Du hittar information om vilken miljöcertifiering fastigheten har, om den är taxonomilinjerad, den totala energianvändningen samt utsläppsintensiteten under fliken: Om fastigheten.

Miljöcertifiering
Byggnaden är miljöcertifierad enligt LEED. Certifieringen är ett kvitto på att byggnaden uppfyller hållbarhetskriterier inom exempelvis energieffektivitet och hälsosamma inomhusmiljöer.

Taxonomilinjerad byggnad
Om byggnaden är taxonomilinjerad uppfyller den EU:s fastställda granskningskriterier för miljömässig hållbarhet samt minimiskyddsåtgärder för social hållbarhet.

Hållbarhetsdata för er lokal
Många av våra hyresgäster redovisar sin miljöpåverkan i sin års- eller hållbarhetsredovisning. En vanligt förekommande post är energianvändningen i lokalen. Den samt uppgift om andel förnybar energi kan ni få på månadsbasis i vår hållbarhetsrapport för er lokal.

Hör av dig till din kontaktperson för att få ta del av hållbarhetsrapporten. I den finns även data för vatten- och avfallsmängder.

Läs mer om energiköp via Vasakronan

Hållbarhetstjänster
I många av våra fastigheter tillhandahåller vi olika hållbarhetstjänster, såsom avfallshämtning och cykelservice. Här nedan kan du läsa mer om respektive tjänst. Hör av dig till din kontaktperson om du vill veta mer och vad som gäller i din fastighet.

Läs mer om tjänsten avfallshämtning

Läs mer om tjänsten cykelservice

Vasakronans hållbarhetsarbete
På Vasakronan ska vi driva vår verksamhet på ett alltigenom hållbart sätt, ur ett ekonomiskt, miljömässigt och socialt perspektiv. För det krävs att alla bidrar hela tiden.

Läs om Vasakronan och vårt ansvar för en hållbar utveckling

För många företag står lokalen för en stor del av verksamhetens miljöpåverkan och den påverkar också de egna medarbetarnas hälsa och välmående. Se till att säkra er lokal både ur ett miljömässigt och socialt perspektiv.

Läs om det hållbara kontoret

Kontakt & Felanmälan

Dina kontaktpersoner

Emma Walheim

Affärsansvarig kontor 076-773 81 92

Sara Rääf

Affärsansvarig handel 070-880 38 60 · 018-489 20 23

Magnus Pettersson

Teknikansvarig 018-489 20 38