Välkommen till Stora Torget
Stora Torget 4 / Svartbäcksgatan 4
Om fastigheten

Huset ligger centralt vid Stora Torget på Uppsala gågata med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Fastighetens historia
Byggnaden ritades 1975 av arkitekt Erik Thelaeus, den höga delen mot torget på uppdrag av Folksam och trevåningsdelen mot Svartbäcksgatan på uppdrag av Allmänna Brand. Rivningen av det fyravåningshus som stod vid torget tidigare och som hade uppförts 1859 föranleddes av en livlig debatt då det var ett av få 1800-talshus som fanns kvar kring torget. Den nya byggnaden hade ett tydligt uttryck för 70-talet och anses idag ha ett särskilt kulturhistoriskt och arkitektoniskt värde.
Byggt/ombyggt: 1978/2001-2004
Miljöcertifiering: LEED Guld (2022)
Taxonomilinjerad byggnad: Nej
Total energianvändning: 80.5kWh/m2, 2024
Utsläppsintensitet: 0.1703 kg CO2/m2, 2024
Kontor: 1 231 m2
Butik: 4 180 m2
Bostäder: 367 m2
Övrigt: 248 m2
Arkitekt: Erik Thelaus Arkitektkontor AB
I din lokal
Fastighetsnät & fiber
Fiber och it
Den här fastigheten har ett fibernät som ägs av Vasakronan. Det kan användas av dig som hyresgäst för att ansluta din lokal till internet, oavsett vilken internetleverantör du har. Telia och Advania är exempel på två leverantörer som har förberett anslutningar till fastigheten för snabb access.
Läs mer om erbjudanden från Advania och Telia eller om du vill ansluta en annan leverantör Läs mer här
Planerar ni en egen fiberinstallation måste det genomföras i samråd Vasakronans nätadministratör.
Information om fiberdragning Läs mer här
Inomhusklimat
Ventilation, värme och kyla
Fastigheten har mekaniskt till- och frånluftssystem. Drifttider för ventilationssystemet är vardagar under ordinarie kontorstider för kontor och vardagar samt helger ordinarie butikstider för butiker.
Fastigheten värms med fjärrvärme (klimatneutral till 100 % i Uppsala). Framledningstemperaturen för radiatorerna styrs via utetemperatur.
Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Boverket.
Inomhustemperatur
Vi föds med en inre termostat som är förinställd och gör attvi kan uppleva värme och kyla helt annorlunda än kollegorna. Att skapa ettinomhusklimat där alla trivs blir ibland därför en stor utmaning. Självklartska temperatur och ventilation vara rätt inställda, men för att lyckas fullt utmed ett bra inomhusklimat behövs även din och er hjälp.
Du som hyresgäst kan i de flesta lokaler själv justeratemperaturen efter önskemål. Är du osäker på hur kontakta teknikansvarig somgärna visar hur du går till väga.
Ta del av våra generella tips förett bättre inomhusklimat Vad är lagom varmt för dig? – Vasakronan
Rökning
Rökning är inte tillåten inne i fastigheten samt allmännautrymmen, som entréer, terrasser, hissar och trappor. Tänk också på att intestå för nära entréer eller friskluftsintag, så att rök kommer in i fastigheten.
Enligt lag (2018:2088) är det förbjudet att röka vid entréertill lokaler dit allmänheten har tillträde. Förbudet omfattar all rökning, ävene-cigaretter och vapes. Beslutet har fattats av Riksdagen som även läggeransvaret för att rökförbudet efterlevs vid gemensamma entréer på oss somfastighetsägare.
Om entrén till lokalen ligger i direkt anslutning till gatanär det den som har verksamhet i lokalen som ansvarar för rökförbudet. Detinnebär exempelvis att affärsinnehavare med egen entré är ansvarig för attinformera om att rökförbudet gäller.
Bilagor:
Utrymning & brandskydd
Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Sedan 2001 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är hyresgästens ansvar att:
- Utrymningsplan ska finnas på väl synliga platser i lokalen.
- Släckutrustning finns till hands inuti hyresgästens lokaler (inköp, installation, reparation, underhåll och service).
- Utrymningsvägar hålls fria – gäller även grannars utrymning genom lokalen samt trappor och portuppgångar
- All brandskyddsutrustning (sprinkler, brandlarm, brandsläckare etc.) hålls fria från förhindrande föremål.
- Utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag.
- All personal och vikarier känner till utrymningsplanen samt arbetsuppgifter vid brand.
- Rapportera eventuella tillbud till Vasakronan.
- Fylla i en ”Skriftlig Redogörelse av Brandskydd” för berörda verksamheter, som sedan skickas in till brandförsvaret via Vasakronan.
Vem ansvarar för vad? Läs om vad som är hyresgästens/Vasakronans ansvar
Du kan läsa mer om vad systematiskt brandskyddsarbete innebär för er verksamhet och få hjälp med att komma igång med just ditt brandskyddsarbete hos Uppsala Brandförsvar.
Utrymning
I fastigheten på Svartbäcksgatan 4 finns automatiskt brandlarm med direktkoppling till brandkåren.
Hyresgästen ansvarar själv för återsamlingsplats och brandövningar samt utrymningsvägar, utrymningsplan och släckutrustning i den egna lokalen. För allmänna utrymmen ansvarar Vasakronan för utrymningsvägar och utrymningsplan.
Vill du veta mer om arbetsgivarens ansvar gällande utrymning, läs informationen angående utrymning på Arbetsmiljöverkets hemsida.
Utrustning
Vasakronans hyresgäster har rabatt på brandskyddsutrustning hos ett antal leverantörer. Kontakta ansvarig drifttekniker för vidare information, se rubriken Kontaktuppgifter.
Brandtillsyn
Sker enligt ”Lag om skydd mot olyckor” som trädde i kraft 01.01.2004. Läs mer på Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps hemsida » www.msb.se
I fastigheten
Allmänna uteplatser & terrasser
Terrass
Det finns en gemensam grönskande terrass till fastigheten med utgång från trapphus Stora Torget 4.
På terrassen finns bord och stolar samt en grill för den som vill grilla.
Vasakronan ser till att planteringar, städning av terrass och innergård sköts inom kvarteret. Omkringliggande gator ansvarar Uppsala kommun för.
Här är några saker att tänka på när man nyttjar terrassen:
• Lämna terrassen snygg och trevlig. Ta med skräpet och ställ tillbaka möblerna.
• Ingen rökning, eld eller fyrverkerier på terrassen, tack.
• Parasoll, partytält och drönare får stanna nere på marken.
• Försök hålla en schysst ljudnivå, så stör du inte grannen vid bordet eller huset intill.
• Ta det försiktigt. På regniga och kalla dagar kan det bli halt.
• Vill ni använda terrassen till filmning, marknadsföring eller liknande? Prata med Vasakronans kontaktperson för ett godkännande innan.
Avfall & källsortering
Källsortering är en viktig del i vårt miljöarbete.
Fastighetens miljöstationer
Miljöstationen ligger på innergården vid baksidan av Fenixhuset och för inpassering krävs separat nyckel eller kod.
Följande fraktioner finns i miljöstationen:
- Tidningar
- Pappersförpackningar
- Wellpapp, kartong
- Metallförpackningar
- Plastförpackningar
- Krymp & streckfilm
- Ofärgat & färgat glas
- Lysrör
- Lågenergilampor
- Glödlampor
- Små batterier
- Brännbart
- Matavfall
Komprimatorn får endast användas av Vasakronans personal på grund av säkerhetsrisk. Tömning sker regelbundet av Uppsala vatten (brännbart- och matavfall) och Ragn-Sells (övriga fraktioner).
Kärlet för wellpapp töms av Returpappercentralen efter avrop av drifttekniker.
Vasakronan ansvarar endast för de i miljörummet uppmärkta fraktionerna. Övriga fraktioner är ditt eget ansvar som hyresgäst. Tomma tonerkasetter, färgband etc. återlämnar du till din leverantör för återvinning. Tänk på att gammal elektronik (t.ex. mikrovågsugn, datorer, TV- och videoapparater) tas om hand av din leverantör, så kallat producentansvar.
För att beställa egen hämtning av övriga fraktioner, kontakta Vasakronans avfallsentreprenör Uppsala Vatten eller Ragn-Sells.
Välsorterat avfall betalar sig!
Avfallshanteringen finansieras genom att hyresgästerna betalar enligt självkostnadsprincipen. God källsortering bidrar till att kostnaderna sjunker genom att vissa fraktioner ger intäkter. Detta gäller t.ex. papper, wellpapp och plast. Det är följaktligen en ekonomisk fråga att sortera rätt. Utseparerat vitt papper ger t.ex. en större intäkt än papper som är blandat.
Tack för att du källsorterar!
Säkerhet & inpassering
Allmän information
För de yttre entréerna på Svartbäcksgatan 4 och Stora Torget 4 gäller kod mellan kl 06.00-21.00 eller nyckel dygnet runt för inpassering.
Inpasseringsgrinden till innergården med infart från Gamla Torget är öppen
Måndag-fredag 06.00-19.00
Lördag-söndag och övrig tid gäller nyckel, fjärröppnare eller digital nyckel via din smartphone.
Kod till grinden i portalen från Östra Ågatan. För att öppna – tryck på knappsatsen för att starta upp låset och när siffrorna lyser så tryck koden och öppna därefter grinden. Låset låser automatiskt efter ca 5 sekunder. Från insidan öppnar ni genom att använda trycket.
Besökare hänvisas till fastighetens porttelefoner, som finns i anslutning till varje entré.
För nycklar till allmänna utrymmen ansvarar Vasakronan.
Hiss
I fastigheten finns hiss i anslutning till de båda entréerna på Svartbäcksgatan 4 och Stora Torget 4. Källarvåningen i hissen på Stora Torget 4 är låst, för åtkomst krävs nyckel.
Hissarna har direktkoppling till hissentreprenör via larmknappen.
Säkerhet
Generellt gäller att du som hyresgäst svarar för ditt företags eget skalskydd (lås, larm, kortläsare, galler m.m. i den egna lokalen). Kontakta ert försäkringsbolag för mer information gällande villkoren för er försäkring.
Bevakning
Bevakningen i området sköts av Securitas på uppdrag av Vasakronan. Bevakning av allmänna ytor i kvarteret sker dygnet runt och ronderingar av allmänna utrymmen sker regelbundet.
Telefonnummer till Securitas jour är 010-470 57 69.
Ska ni ha evenemang som pågår kvällar och helger? Se till att informera Securitas i god tid.
Lastkaj & leveranser
Fastigheten har en gemensam lastkaj för butiker som ligger på innergården med infart via Gamla Torget.
Inpasseringsgrinden till innergården med infart från Gamla Torget är öppen Måndag-fredag 06.00-19.00 Lördag-söndag och övrig tid gäller nyckel, fjärröppnare eller kod.
För hjälp med godshantering, kontakta vår tjänsteleverantör Coor på telefon 010-559 64 00 eller e-mail kundtjanst@coor.com.
Parkering & laddplatser
Parkering
Möjlighet att hyra parkeringsplats finns i garaget på fastighetens nedre plan med infart från Gamla Torget. Här finns även laddplatser att hyra. För inpassering till garaget behöver man ha en digital nyckel i sin smartphone. Kontakta Apcoa för behörighet om du hyr plats i garaget.
Maxhöjden för fordon i garaget är 2,0 meter.
Det finns även en uteparkering på innergården med infart genom inpasseringsgrinden från Gamla Torget.
Inpasseringsgrinden är öppen måndag-fredag mellan kl. 06.00-19.00. Lördag och söndag och övrig tid gäller nyckel, fjärröppnare eller digital nyckel.
APCOA ansvarar för uthyrningen av parkeringsplatser, så för att höra mer kontakta APCOAS kundtjänst på telefonnummer 08-556 306 70 eller mail Vasakronan@apcoa.se
Besöksparkering
Besöksparkering hänvisas till Badhusgaraget i grannfastigheten med infart via Gamla Torget till S:t Persgatan 6. Maxhöjden för fordon i garaget är 2,0 meter. I garaget finns möjlighet att betala via betalappar. Garagets öppettider är måndag-söndag kl. 06.00-24.00. Gångdörren till garage och lastkaj öppnas via den kod du får när du betalar din parkering via parkeringsappen.
APCOA ansvarar för uthyrningen av parkeringsplatser. För att hyra en p-plats kontakta APCOAS kundtjänst på telefonnummer 08-556 306 70 eller mail vasakronan@apcoa.se
Cykelparkering
Cykelparkering
Cykelparkering finns i husets garage med infart från Gamla Torget. För åtkomst till garaget och cykelparkeringen gäller nyckel eller digital nyckel via din smartphone.
I garaget finns det en cykelparkering direkt vid nedfarten och ett cykelrum till höger vid den vänstra garagenedfarten. Till cykelrummet behövs ytterligare kod.
Allmänna cykelställ finns vid Gamla Torget och S:t Persgatan.
Det är inte tillåtet att parkera sin cykel i trapphus eller entréer. Kom ihåg att låsa din cykel – Vasakronan ansvarar inte för eventuella stölder.
Kommunikationer
Med ett par minuters promenad till Uppsala Centralstation/Resecentrum kan kontoret knappast ligga mer centralt och det är enkelt att transportera sig till och från kontoret med såväl cykel eller bil som kommunalt.
Tåg
Uppsala Centralstation och Resecentrum är ett kommunikationsnav för buss- och tågtrafik. Avståndet till Stockholms Central är tidsmässigt ca 40 minuter från Uppsala och hit kör såväl SJ som SLs pendeltåg flera gånger i timmen. Pendeltåget stannar även på Arlanda. Mälartåg som trafikerar Gävle-Uppsala, har många dagliga avgångar.
Länk till SJs webbplats
Länk till SLs webbplats
Buss
Närmaste busshållplats är Dragarbrunn.
Från centralstationen och Resecentrum går förutom flertalet stadsbussar även regionala bussar mot såväl Enköping eller Västerås som Norrtälje och Östhammar.
För tidtabeller och mer info se ULs hemsida
Snöröjning & istappstelefon
Vasakronan ser till att snöröjning och sandning sköts inom kvarteret. Omkringliggande gator ansvarar Uppsala kommun för.
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring till Vasakronans kundservice på 08-566 20 600.
Det går även bra att kontakta Istappstelefonen som är en tjänst dit allmänheten kan ringa för att rapportera om farliga istappar, snö/is på tak och mark.
Ring då 020-47 82 77 eller anmäl via hemsidan Istappstelefon.
Service i fastigheten
Städning
Trapphusen och de gemensamma ytorna städas av Sodexo.
Övrig service
Vi erbjuder ett flertal olika servicetjänster i tillsammans med olika samarbetspartners.
Servicetjänster Bas behöver du se till att du har innan du flyttar in i din nya lokal, det kan exempelvis vara elavtal, it, telefoni, kontorsutrustning, lås och larm. Listan kan göras lång, men vi hjälper gärna till och skräddarsyr utifrån era behov.
Servicetjänster Tillägg är ett axplock av de vanligaste tilläggstjänster du kan komplettera med för att förenkla din vardag, exempelvis kontorsvärd, vaktmästeri, konferens, lokalanpassning, parkeringstjänster och cykelservice.
Kontakta kundservice eller din kontaktperson på Vasakronan för mer information om vilka tjänster som finns tillgängliga i just ditt hus.
Läs mer om servicetjänsterna här
I närområdet
Service i närområdet
Fastigheten ligger ett stenkast från Uppsalas gågata med alla dess butiker, restauranger och caféer, och med några minuters promenad till Uppsala Centralstation/Resecentrum kan kontoret knappast ligga mer centralt. All tänkbar service och kommunikation finns helt enkelt inom räckhåll.
Hållbarhet
Miljöcertifiering
Hållbarhetsfakta
Du hittar information om vilken miljöcertifiering fastigheten har, om den är taxonomilinjerad, den totala energianvändningen samt utsläppsintensiteten under fliken: Om fastigheten.
Miljöcertifiering
Byggnaden är miljöcertifierad enligt LEED. Certifieringen är ett kvitto på att byggnaden uppfyller hållbarhetskriterier inom exempelvis energieffektivitet och hälsosamma inomhusmiljöer.
Taxonomilinjerad byggnad
Om byggnaden är taxonomilinjerad uppfyller den EU:s fastställda granskningskriterier för miljömässig hållbarhet samt minimiskyddsåtgärder för social hållbarhet.
Hållbarhetsdata för er lokal
Många av våra hyresgäster redovisar sin miljöpåverkan i sin års- eller hållbarhetsredovisning. En vanligt förekommande post är energianvändningen i lokalen. Den samt uppgift om andel förnybar energi kan ni få på månadsbasis i vår hållbarhetsrapport för er lokal.
Hör av dig till din kontaktperson för att få ta del av hållbarhetsrapporten. I den finns även data för vatten- och avfallsmängder.
Läs mer om energiköp via Vasakronan
Hållbarhetstjänster
I många av våra fastigheter tillhandahåller vi olika hållbarhetstjänster, såsom avfallshämtning och cykelservice. Här nedan kan du läsa mer om respektive tjänst. Hör av dig till din kontaktperson om du vill veta mer och vad som gäller i din fastighet.
Läs mer om tjänsten avfallshämtning
Läs mer om tjänsten cykelservice
Vasakronans hållbarhetsarbete
På Vasakronan ska vi driva vår verksamhet på ett alltigenom hållbart sätt, ur ett ekonomiskt, miljömässigt och socialt perspektiv. För det krävs att alla bidrar hela tiden.
Läs om Vasakronan och vårt ansvar för en hållbar utveckling
För många företag står lokalen för en stor del av verksamhetens miljöpåverkan och den påverkar också de egna medarbetarnas hälsa och välmående. Se till att säkra er lokal både ur ett miljömässigt och socialt perspektiv.
Kontakt & Felanmälan
Dina kontaktpersoner


