Välkommen till Baderskan

Den här fastigheten har ett fibernät som ägs av Vasakronan men som du som hyresgäst kan nyttja för att ansluta din lokal till internet oavsett vilken internetleverantör du har.

IT-TJÄNSTER
Som hyresgäst hos Vasakronan kan du välja att köpa Internetaccess och övriga IT-tjänster via valfri leverantör. Telia och Advania är exempel på två leverantörer som har förberett anslutningar till fastigheten för att snabbare kunna leverera internet och IT-tjänster.

Advania
Tel: 08-545 726 16
Mejl: support.re@advania.se

Telia
Mejl: fiberbestallningar@teliacompany.com

FIBERINSTALLATIONER
Eftersom säkerhet är en viktig del i IT-leveransen så måste samtliga internetleverantörer och deras installationstekniker föranmäla besök med god framförhållning. Oavsett vilken leverantör du väljer ska all fiberdragning och andra IT-installationer i fastigheten alltid genomföras i samråd med Vasakronans nätadministratör (Advania) och enligt Vasakronans anvisning för IT-installationer. För mer information kontakta:

Nätadministratör, Advania
08-545 726 16
Mejl: support.re@advania.se

Inomhusklimatet på kontoret engagerar. Vasakronan har tagit fram en app, lagom varmt, där man genom interaktiva val kan testa och förstå vad man själv kan göra för att påverka sin upplevelse av kallt eller varmt. Se också Vasakronans årstidstips för att förstå hur du enkelt kan optimera ditt inomhusklimat, beroende på årstiderna. Se länkar längst ned på sidan som länkas ovan.
 
Ventilation, värme och kyla
Fastigheten har mekanisk till- och frånluftssystem, Komfortkyla och värms medfjärrvärme.
  
Var tredje år genomförs så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Boverket.
 
Snabba tips för ett bra inomhusklimat:

• Se till att möbler eller annan inredning inte hindrar flöden från radiatorer (värme), bafflar i taket (kyla) och luftventiler samt att termostatventiler inte övertäcka
• Öppna inte fönster när det är varmt ute om kylsystem finns i lokalen

Rökning
Rökning är inte tillåten inne i fastigheten, på takterasser, på balkonger eller dylikt.
 
From 1 juli 2019 är det förbjudet att röka vid entréer dit allmänheten har tillträde.
 
Riksdagen har beslutat om nya bestämmelser avseende tobakshantering. Den nya lagen innebär att det blir förbjudet att röka till exempel på uteserveringar, perronger och lekparker. Rökförbudet gäller även entréer för restauranger och butiker. Förbudet omfattar fler produkter än tidigare, till exempel elektroniska cigaretter, vattenpipor och annat som röks men som inte innehåller tobak, samt örtprodukter för rökning. Det är ägaren eller ansvarig för verksamheten som ansvarar för att rökförbudet följs.
Namnet på den nya lagen är lag (2018:2088) om tobak och liknande produkter. Du kan läsa mer om de nya bestämmelserna på Folkhälsomyndighetens sida.

Källsortering- en viktig del i vårt miljöarbete. 
Som ett led i Vasakronans miljöarbete finns, i samarbete med Ragn-Sells, en miljöstation i huset som nås från Drottninggatan 37. Där kan du sortera avfall i olika fraktioner, se nedan.

• Batterier
• Lysrör/glödlampor
• Pappersförpackningar
• Metallförpackningar
• Plastförpackningar
• Ofärgat glas
• Färgat glas
• Wellpapp
• Kontorspapper
• Tidningar
• Restavfall
• Organiskt avfall

 
Vasakronan ansvarar för att miljöstationen är i funktion och att tömning sker regelbundet.
 
Hyresgästen ansvarar själv för att avfall sorteras och töms i miljöstationen. Vid kärlen finns skyltning för att ytterligare vägleda vid sortering.
 
Tomma tonerkasetter, färgband etc. återlämnar du till din leverantör för återvinning. Tänk på att gammal elektronik (t ex mikrougn, datorer, TV och videoapparater) tas om hand av din leverantör, s k producentansvar.
 
Vid större röjningar eller onormalt stora kvantiteter kontaktas Ragn-Sells för att beställa hämtning.
 
Förkontakt med Ragn-Sells, ring 0771 88 88 88 eller besök www.ragnsells.se
 
Tack för att du källsorterar!

Snöröjning och halkbekämpning utförs – på ytor tillhörande fastigheten eller enligt lokala ordningsstadgan – vid behov av Vasakronans markentreprenör. Angränsande ytors skötsel ansvarar Göteborgs Kommun för.
 
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring omedelbart till kundservice på031-743 42 52 eller kundservice@vasakronan.se

Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Sedan 2001 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är hyresgästens ansvar att:

• Utrymningsplan finns på väl synliga platser i lokalen.
• Släckutrustning finns till hands.
• Eventuella egna brandlarm i den egna lokalen.
• Utrymningsvägar hålls fria. Detta gäller även entréer, trappor samt grannars utrymning genom lokalen.
• Utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag.
• Hålla i eventuella egna brandövningar.

Läs mer om systematiskt brandskyddsarbete hos Myndigheten för samhällsskydd och beredskap.
 
Utrymning 
Hyresgästerna bestämmer själva plats för återsamling efter utrymning. För att underlättautrymning och minska brandrisken ska samtliga fastighetsgemensamma utrymmen alltid hållas fria från varuleveranser, emballage och annat som kan vara i vägen.
 
Vill du veta mer om arbetsgivarens ansvar gällande utrymning, hittar du mer information hos Arbetsmiljöverket.
 
Brandtillsyn
Brandtillsyn ska ske enligt ”Lag om skydd mot olyckor”. Mer information hittar du hos Myndigheten för samhällsskydd och beredskap.
 
Vem ansvarar för vad? Läs om vad som är hyresgästensrespektive Vasakronans ansvar    

Miljöcertifierad fastighet
Fastigheten ärcertifierad på guldnivå enligt LEED, ettinternationellt och etablerat miljöcertifieringssystem för byggnader. LEEDbedömer flera olika miljöaspekter för fastigheter och lokaler, till exempelenergianvändning, klimatpåverkan, avfallshantering och påverkan fråntransporter.
 
Att vara hyresgäst ien LEED-certifierad fastighet innebär ett ansvar i brukandet av lokalen ochbyggnaden för att skapa minsta möjliga miljöbelastning. För att fastigheten skakunna behålla certifieringen är det viktigt att du som hyresgäst känner till vilkaramar och riktlinjer som gäller.
 
Om du har frågor ärdu välkommen att kontakta dina kontaktpersoner på Vasakronan.
 
Läsmer om LEED-certifiering här.
 
Kontoret står för enstor del av verksamhetens miljöpåverkan. Genom att göra aktiva val kan ni somhyresgäst göra stor skillnad, både när det gäller er egen energianvändning ochvår gemensamma miljöbelastning.
När ni hyr lokal avVasakronan är koldioxidutsläppen från er lokal noll. Många av våra hyresgästerredovisar sin klimatpåverkan i sin års- eller hållbarhetsredovisning och gördärför en klimatberäkning. En vanligt förekommande post i beräkningen är energianvändningeni lokalen. När ni hyr lokal hos Vasakronan kan ni ange noll när ni beräknardenna post eftersom vi förser samtliga våra byggnader med klimatneutral energi.Dock så förutsätter detta att ni använder miljöriktig ”grön” el, se nedan.
 
Grönel I de flesta hus tecknar ni själva avtal med valfri elleverantör för erlokal. Som hyresgäst hos Vasakronan har ni möjlighet att ta del av vårafärdigförhandlade villkor hos Energi Sverige. Om ni väljer att teckna avtal meddem ingår miljöriktig el som produceras av förnybar energi till ettkonkurrenskraftigt pris. Vill du teckna ett elavtal kan du ringa direkt tillEnergi Sverige på 020-354 263 35 alternativt mejla till vasakronan@energi-sverige.se
 
Vasakronans miljöarbete
Om duär nyfiken på Vasakronans miljöarbete i stort kan du läsa mer på Vasakronanshemsida under Hållbarhet.

Generellt gäller att hyresgästen svarar för sitt eget skalskydd (lås, larm, kortläsare m.m. i den egna lokalen) och uppmanas att kontakta sitt försäkringsbolag för merinformation gällande villkoren för sin försäkring. Observera att samtligatrapphus ska ses som publika miljöer och dörrar in till dessa ej ska betraktassom skalskydd.
 
Nycklar till Eralokaler ombesörjer och ansvarar Ni själva för.

Gods tas in via entréer, särskild godsmottagning saknas. Om godset transporteras via hissen, observera maxvikten i hissen.

Inget gods får ställas i trapphus eller nödutgångar.

Städning
Städning utanförentréer och runt fastigheten utförs av Vasakronans markentreprenör. Städning avallmänna utrymmen, såsom entréer, trapphus, hissar m m utförs av Vasakronansstädentreprenör. Städning och fönsterputsning av egna lokaler utförs avhyresgästen själv.
 
Övrig markskötsel 
Skötsel ochunderhåll av gräsytor, planteringar samt hårdgjorda ytor utförs av Vasakronansmarkentreprenör.

Den närmaste hållplatsen är Brunnsparken där flertalet av buss- och spårvagnslinjer passerar. Fastigheten ligger dessutom nära Centralstationen där du har tillgång till alla kommunala kommunikationer. Mer info, tidtabeller m.m. finner du på Västtrafik.

Merinfo, tidtabeller m.m. finner du på Västtrafik och SJ.
 
Cykelär ett enkelt sätt att ta sig runt på i centrala Göteborg. Runtfastigheten finns det flera Styr & ställ-stationer med cyklar atthyra.

För att hyra p-platskan hyresgäster kontakta parkeringshuset i Nordstan eller APCOAs parkeringshusKungsgaraget och P-hus City.

• Parkeringshuset i Nordstan 
• P-hus Kungsgaraget på Ekelundsgatan 5-7
• P-hus City Fredstan på Östra Larmgatan 3-7

Besöksparkeringfinns i dessa P-hus samt i begränsad omfattning på kringliggande gator.
   

Cykelparkering finns på kommunal mark utanför fastigheten. Det är inte tillåtet att parkera sin cykel i trapphus eller entréer.