Välkommen till Claus Mortensen 26
Södergatan 14
Om fastigheten
Attraktivt kontorsliv mitt i Malmös hjärta
Välkommen till denna flexibla och moderna kontorsfastighet belägen mitt i Malmös pulserande centrum. Med fantastisk utsikt och genomtänkta planlösningar erbjuds en inspirerande arbetsmiljö för både företag och anställda. Här finns en gemensam takterrass där ni kan njuta av en kopp kaffe med kollegorna eller ta en paus i friska luften.
Utanför porten väntar Södergatan, en livfull gågata med ett mångfacetterat utbud av butiker, restauranger och nöjen, där historiens charm möter modernitetens puls. Med närhet till Malmö Centralstation är det enkelt att ta sig hit med både tåg och bussar. Dessutom är det bekvämt att cykla till jobbet med säkra cykelvägar och parkeringar i närheten. För den som söker en paus i naturen finns Kungsparken bara några minuters promenad bort.
Denna LEED Guld-certifierade fastighet från 1967 har som granne ett närbeläget parkeringshus för extra bekvämlighet. Upptäck fördelarna med kontor mitt i Malmös livliga stadskärna!
Fastighetens historia
I början av 1930-talet köptes tomten där fastigheten ligger av Jordbruksbanken som så småningom utvecklades till Nordbanken. Claus Mortensen 26 byggdes 1967 på uppdrag av Post- och Kreditbanken, eller som det också kallas, PK-banken. Huset projekterades samtidigt som Skånska bankens tillbyggnad på granntomten så fasaderna med polerad sten, kompletterar varandra. Vasakronan köpte fastigheten 1996 av Nordbanken som drev bankverksamhet i lokalerna. Huset genomgick en inre ombyggnation 1979 med hjälp Carl-Axel Acking, samma arkitekt som tidigare.
1967/1980/2009
Miljöcertifiering:LEED Guld (2022)
Kontor:2 088 m2
Övrigt:1 149 m2
Arkitekt:Carl-Axel Acking
Din lokal
Fastighetsnät & fiber
Den här fastigheten har ett fibernät som ägs av Vasakronan men som du som hyresgäst kan nyttja för att ansluta din lokal till internet oavsett vilken internetleverantör du har.
IT-TJÄNSTER
Som hyresgäst hos Vasakronan kan du välja att köpa Internetaccess och övriga IT-tjänster via valfri leverantör. Telia och Advania är exempel på två leverantörer som har förberett anslutningar till fastigheten för att snabbare kunna leverera internet och IT-tjänster.
Advania
Tel: 08-545 726 16
Mejl: support.re@advania.se
Telia
Mejl: fiberbestallningar@teliacompany.com
FIBERINSTALLATIONER
Eftersom säkerhet är en viktig del i IT-leveransen så måste samtliga internetleverantörer och deras installationstekniker föranmäla besök med god framförhållning. Oavsett vilken leverantör du väljer ska all fiberdragning och andra IT-installationer i fastigheten alltid genomföras i samråd med Vasakronans nätadministratör (Advania) och enligt Vasakronans anvisning för IT-installationer. För mer information kontakta:
Nätadministratör, Advania
08-545 726 16
Mejl: support.re@advania.se
Inomhusklimat
Var tredje år genomförs OVK (obligatorisk ventilationskontroll) för att säkerställa att ventilationen uppfyller kraven från Boverket.
Generella tips för ett bättre inomhusklimat:
- Om luften känns torr på vintern kan det hjälpa att sänka inomhustemperaturen lite, eftersom den relativa fuktigheten då ökar.
- Tänk på att sommarklädda medarbetare kan frysa om inomhustemperaturen är för låg. Låt därför inomhustemperaturen i viss mån följa utomhustemperaturen.
- Se till att möbler eller annan inredning inte hindrar flöden från radiatorer (värme) och luftventiler samt termostatventiler.
- Rökning är inte tillåten på allmänna platser. Rökare hänvisas till rökning utanför fastigheten eller till egen terrass. Tänk på att inte stå för nära entréer så att rök kommer in i fastigheten.
Så gör vi i fastigheten
Avfall & källsortering
I fastigheten finns källsortering för hushållssopor, glas och papper. Soptömning sker en gång i veckan.
Kontorshyresgästerna ombesörjer själva sin sopsortering.
Snöröjning & istappstelefon
Vasakronan tar hand om snöröjning på fastigheten. Vid brister eller önskemål kontakta Vasakronan.
Om farliga istappar upptäcks på fastigheten, ring omedelbart till Kundtjänst 020-80 81 82.
Utrymning & brandskydd
Systematiskt brandskyddsarbete SBA
Sedan 2001 ska systematiskt brandskyddsarbete hanteras av alla verksamheter. Det är hyresgästens ansvar:
• att utrymningsplan finns på väl synliga platser i lokalen
• att släckutrustning finns till hands
• att utrymningsvägar hålls fria – gäller även grannars utrymning genom lokalen samt trappor och portuppgångar
• att utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på sitt företag.
Vem ansvarar för vad? Läs om vad som är hyresgästens/Vasakronans ansvar.
Du kan läsa mer om vad systematiskt brandskyddsarbete innebär för er verksamhet och få hjälp med att komma igång med just ditt brandskyddsarbete hos Räddningstjänsten Syd.
Miljöcertifiering
Kontoret står för en stor del av ett företags eller en organisations miljöpåverkan. Genom att göra aktiva val kan ni som hyresgäst göra stor skillnad, både när det gäller er egen energianvändning och vår gemensamma miljöbelastning.
Miljöcertifierad fastighet
Fastigheten är certifierad på silvernivå enligt LEED, ett internationellt och etablerat miljöcertifieringssystem för byggnader. LEED bedömer flera olika miljöaspekter för fastigheter och lokaler, till exempel energianvändning, klimatpåverkan, avfallshantering och påverkan från transporter.
Att vara hyresgäst i en LEED-certifierad fastighet innebär ett ansvar i brukandet av lokalen och byggnaden för att skapa minsta möjliga miljöbelastning. För att fastigheten ska kunna behålla certifieringen är det viktigt att du som hyresgäst känner till vilka ramar och riktlinjer som gäller.
Om du har frågor är du välkommen att kontakta din fastighetschef på Vasakronan.
Läs mer om LEED-certifiering här: https://www.sgbc.se/certifiering/leed/
När ni hyr lokal av Vasakronan är koldioxidutsläppen från er lokal noll
Många av våra hyresgäster redovisar sin klimatpåverkan i sin års- eller hållbarhetsredovisning och gör därför en klimatberäkning. En vanligt förekommande post i beräkningen är energianvändningen i lokalen. När ni hyr lokal hos Vasakronan kan ni ange noll när ni beräknar denna post eftersom vi förser samtliga våra byggnader med klimatneutral energi. Dock så förutsätter detta att ni använder miljöriktig ”grön” el.
Har du ytterligare frågor om lokalens miljöpåverkan är du välkommen att kontakta vår hållbarhetschef Anna Denell på anna.denell@vasakronan.se
Gröna hyresavtal
Sedan 2017 är alla Vasakronans hyresavtal gröna, vilket innebär att vi samarbetar med våra hyresgäster och hjälper dem att minska energianvändningen i lokalen. Läs mer om gröna hyresavtal på Fastighetsägarnas hemsida.
Vasakronans miljöarbete
Om du är nyfiken på Vasakronans miljöarbete i stort kan du läsa mer under Vårt ansvar.
Säkerhet & inpassering
Fastigheten är alltid låst. Inpassering sker med tag eller via porttelefon.
Generellt gäller att hyresgästen svarar för sitt eget skalskydd (lås, larm, kortläsare, galler m.m. i den egna lokalen) och uppmanas att kontakta sitt försäkringsbolag för mer information gällande villkoren i sin försäkring.
Allmänna uteplatser & terrasser
Vasakronan tar hand om planteringar och städning av innergårdar. Vid brister eller önskemål kontakta Vasakronan.
Övrig service
Vi vill att våra hyresgäster ska kunna fokusera på sin kärnverksamhet och därför kan vi via vår tjänstepartner Coor erbjuda hjälp med en stor del av de andra uppgifter som måste lösas på ett företag, exempelvis telefoni, reception, konferens, vaktmästeri och restaurang/catering.
Läs mer om dessa erbjudanden på Coors serviceportal.
I närområdet
Service i närområdet
Här har du nära till ett brett utbud av restauranger, caféer, och butiker som erbjuder allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. För dina dagliga inköp finns flera matvaruaffärer inom gångavstånd, samt apotek och vårdcentraler för din hälsa och välmående. Området är rikt på kultur och nöjen, med teatrar, museer och konsertsalar i närheten. Du har även tillgång till vackra grönområden och promenadstråk som erbjuder en perfekt paus från stadens puls. Med utmärkta kommunikationer, inklusive närhet till Malmö Centralstation och flera busslinjer, är det enkelt att ta sig runt i staden och till andra delar av regionen.
Att ta sig till och från fastigheten
Kommunikationer
Kommunikationerna till och från fastigheten är väldigt goda och många av Malmös mest populära platser ligger dessutom på gångavstånd.
Promenadavstånd till strategiska platser:
Triangeln – 13 minuter
Gustav Adolfs Torg – 2 minuter
Stortorget – 1 minut
Centralstationen – 4 minuter
Information om buss- och tågtider finner du på Skånetrafikens hemsida.
Parkering & laddplatser
Fastigheten rymmer inga parkeringsmöjligheter, men det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser i närbeläget parkeringshus. Kontakta Vasakronan för mer information.
Mer information om parkeringsmöjligheter i Malmö finner ni på
Parkering Malmö, Aimopark och Apcoa hemsidor.
Cykelparkering
Föredrar du att cykla kan du parkera i de kommunala cykelställ som finns i närheten.
Det är inte tillåtet att parkera sin cykel i trapphus eller entréer.
Kom ihåg att låsa din cykel! Vasakronan ansvarar inte i något fall för eventuella stölder.
Kontakt & Felanmälan
Dina kontaktpersoner
