Projekt – Hjärta

Hjärta är en viktig del i Södra Citys utveckling. En social knutpunkt där kontor, hotell och stadsliv samverkar i ett kvarter fyllt av rörelse.

Vision

Mitt i Uppsalas nya stadsdel Södra City hittar vi Hjärta – en plats som förenar urban utveckling och stadspuls. Södra City är en levande miljö där kontor, bostäder och mötesplatser samverkar för att skapa en inkluderande och dynamisk stadsmiljö. Visionen är att erbjuda en fastighet i ett område som är levande, tillgängligt och framåtblickande. En plats där människor kan mötas, inspireras och känna sig hemma. 

Hjärta är tänkt att bli en social knutpunkt, utformad för att samla människor och erbjuda upplevelser. Ambitionen är att skapa en plats som passar alla lägen i livet. Oavsett om du befinner dig mitt i en arbetsdag, är på resande fot eller bara vill ta en kaffe i stadens puls, ska detta bli en naturlig samlingsplats. 

Kontorsgästerna som flyttar in här får förmånen att dela byggnad med ett hotell. Det innebär inte bara tillgång till mötesrum, utan även möjligheten att jobba från lobbyn eller arrangera större konferenser bara några våningar ner.

Snabbfakta

  • Fastighet – Hjärta
  • Kommun – Uppsala
  • Byggstart – Aug/Sept 2025
  • Inflytt – April 2028
  • Lokalytor – 18 200 kvm varav 10600 kvm är hotell och 7600 kvm kontor
  • Miljöcertifieras enligt LEED med målsättningen att nå nivå Platina. Läs mer om miljöcertifiering
  • Arkitekt – Monika Rahm
  • Arkitektkontor – Krook & Tjäder
  • Entreprenad – Peab

Hjärta – morgondagens arbetsplats

Hjärta är en viktig pusselbit i utvecklingen av Södra City – en pulserande mittpunkt som skapar flöde, rörelse och liv i hela stadsdelen. Efter utvecklingen av Lumi är detta nästa del i områdesutvecklingen. Södra City utvecklas i snabb takt av Vasakronan i nära samarbete med Uppsala kommun.

Om projektet

Kombinationen av hotell och kontor skapar stora fördelar både för kontorshyresgäster och för stadslivet med rörelse alla tider på dygnet. Hjärta samlar kontor, bostäder, hotell, restauranger, takterrass och butiker på ett och samma ställe. I de gemensamma ytorna öppnas dörren för inspirerande möten, kreativa samtal och naturliga mötesplatser.

För oss är det inte bara viktigt att fastigheten utvecklas med genomtänkta materialval, utan också att hela utvecklingen speglar vår vision om Den goda staden. En central del i detta är utformningen av ett grönt stråk som löper längs fastigheten, som skapar utrymme för återhämtning, pauser och spontana möten. Dessutom finns potential att använda hotellets miljö som en förlängning av kontoret. Här kan man ha möten i lobbyn, boka mötesrum eller arrangera konferenser på plats, något som skapar en flexibel och inspirerande arbetsmiljö till nytta för både hyresgäster och besökare.

I en tid där det är utmanande att starta och genomföra nya projekt är vi stolta att kunna sätta igång byggnationen av Hjärta. Ett långsiktigt projekt som är betydelsefullt för hela Södra City och Uppsala. Vi är glada att starta projektet tillsammans med den starka hotellaktören Scandic, som med sin närvaro kommer bidra till ett levande kvarter med rörelse dygnet runt.

Hållbarhet

Ett av projektets hållbarhetsinslag är det vi kallar “Green Line”, ett grönt stråk som tillför grönska, gynnar biologisk mångfald genom varierad växtlighet och livsmiljöer för insekter och fåglar, samt skapar trivsamma utomhusmiljöer längs fastigheten. Dessutom kommer det naturliga solljuset tas tillvara på genom installation av solceller.

Hjärta präglas av modern byggnadsteknik. Byggnaden uppförs med en hybridstomme där de synliga delarna är i trä och bjälklagen i betong. För hotelldelen tar projektet ytterligare ett steg mot ökad hållbarhet genom att återanvända betongbjälklag från den tidigare byggnaden på platsen. Det återbrukade materialet blir en del av hotellets struktur vilket bidrar till både resurseffektivitet och cirkulär ekonomi.

I takt med att projektet har omarbetats har beslut fattats om att utelämna ett källarplan, vilket är ett betydande steg för att minska klimatpåverkan i byggprocessen. Att spara in på betong och andra resurskrävande material minskar projektets totala koldioxidavtryck avsevärt. Genom att samtidigt optimera byggnadens utformning har även projektets lönsamhet kunnat stärkas på ett mer hållbart sätt.

Så verkar Vasakronan för hållbarhet i projekt

Spana in Södra City

Om du promenerar runt i det område som vi kallar för Södra City idag så kan det kanske vara svårt att förstå hur det kommer att se ut i framtiden. Utvecklingen pågår för fullt och Södra City kommer inte att visa sin vackraste sida än på ett tag. För att du ska förstå hur fint det kommer att bli har vi tagit fram den här filmen. Följ med till Södra City redan nu.

Besök sodracity.se

 

Hållbarhet i projekt

När Vasakronan bygger om eller bygger nytt gör vi det med stort fokus både på miljömässig och social hållbarhet. Det är inte bara själva fastigheten som är central utan även området och helheten. Det ska kännas tryggt och säkert och vi tar hänsyn till både människor och miljö.

Samtliga projekt miljöcertifieras enligt LEED med målet att nå högsta betyget Platina. Certifieringen är ett bevis från en tredje part på att våra fastigheter har en låg miljöpåverkan. Läs mer om LEED

De mest betydande miljöaspekterna för Vasakronan utgörs av energi- och materialanvändning samt avfall och transporter.

Fastigheter står för drygt 30 procent av energianvändningen i Sverige. Därför ställer vi mycket höga krav på energiprestanda när vi bygger om eller nytt. Vi arbetar också för att minska vårt effektbehov samt öka egen produktion och lagring av energi.

Det uppstår stora mängder avfall i våra ny-/ombyggnadsprojekt och därför är det vårt övergripande mål att minska avfallsmängderna och se till att så mycket som möjligt återvinns i nya kretslopp. Vi bygger vårt arbete på EU:s avfallshierarki.

Det betyder att vi verkar för att öka andelen återbrukat, förnybart och återvunnet material. Det avfall som ändå uppstår ska tas om hand och deponeras på ett miljöriktigt sätt. De material vi använder får inte innehålla farliga ämnen som kan spridas i inomhusmiljön eller till ekosystemen. Allt byggmaterial utvärderas och dokumenteras enligt Byggvarubedömningen.

Transporter bidrar till klimatförändringar, lokala luftföroreningar, buller och trängsel. Vår största påverkan kommer från transporter relaterade till våra byggprojekt. Vi ställer därför krav på våra leverantörer att de ska minska antalet transporter genom smartare logistik samt att de transporter som görs ska ske på ett miljövänligt sätt.

Inget av våra projekt får någonsin bedrivas på bekostnad av människors säkerhet och ambitionen är att ingen ska förolyckas eller skadas på våra byggarbetsplatser. Vår verksamhet är endast hållbar om vi ser till att skapa en trygg, säker och sund miljö som inkluderar goda arbetsvillkor där ingen diskrimineras. Alla leverantörer måste följa vår uppförandekod för leverantörer.

Läs mer om hur Vasakronan arbetar hållbart

Hjärtat av Södra City

Hjärta är strategiskt belägen mitt i Södra City med promenadavstånd till Uppsala C. I fastigheten finns garage för både cykel och bil vilket gör det enkelt att ta sig hit. Läget nära parker och nya grönstråk bjuder in till lunchpromenader och joggingturer under arbetsdagen. Den direkta närheten till Resecentrum, centrala Uppsala och större infartsvägar underlättar resan till och från jobbet.

Vill du veta mer om Hjärta och Södra City?

Hör av dig till Marcus. Intresserad av lokal? Kontakta Petra.

Marcus Levin

Fastighetsutvecklare 076-320 30 40 · 018-489 20 42

Petra Stråle

Uthyrare 070-382 17 23 · 018-489 20 36

Hjärta – en central del av Södra city

Läs mer om utvecklingsområdet Södra city i sin helhet och de redan färdigställda projekten Lumi och Magasin X.