Under perioden har omförhandlingar och förlängningar genomförts motsvarande 185 000 kvadratmeter (171 000) och en årshyra om 485 mkr (473). Det resulterade i en ny utgående hyra som översteg den tidigare med 8,3 procent (13,9). I Uppsala Science Park har Läkemedelsverket förlängt sitt hyresavtal om drygt 20 000 kvadratmeter i 6 år och i Godset i Sundbyberg har Försäkringskassan förlängt sitt avtal om 7 300 kvadratmeter på 6 år.
Hyresintäkterna ökade till totalt 3 467 mkr (3 439). I ett jämförbart bestånd var ökningen 2 procent (5). Intäkterna har påverkats negativt med 59 mkr till följd av lämnade hyresrabatter relaterade till Covid -19
Nyuthyrningar har gjorts av 84 000 kvadratmeter (129 000) med en årshyra på 389 mkr (473) och nettouthyrningen uppgick till 134 mkr (171)
Uthyrningsgraden ökade till 93,8 procent (93,1) vid periodens utgång. Vakansen förklaras till 1,7 procentenheter (2,6) av vakans i pågående projekt och utvecklingsfastigheter
Driftöverskottet uppgick till totalt 2 543 mkr (2 579). I ett jämförbart bestånd var ökningen 0,3 procent (6)
Resultat före värdeförändringar och skatt minskade till 1 540 mkr (2 781). Förändringen förklaras främst av ett lägre resultat från joint ventures, -290 mkr (891), till följd av minskad förväntad framtida byggrättsvolym
Värdeförändring på fastigheter uppgick till -1 208 mkr (4 626), vilket motsvarar en värdeförändring på -0,7 procent (3,4). Värdenedgången avser väsentligen segmentet butiksfastigheter
Fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens utgång till 157 455 mkr (144 215)
Värdeförändring på derivat uppgick till 217 mkr (-1 268) framförallt till följd av sjunkande långa marknadsräntor i Norge
Resultat efter skatt uppgick till 360 mkr (5 030)
– Den starka hyresmarknad vi såg i början av året har förändrats och av naturliga skäl blivit mer avvaktande. Trots det har vi under andra kvartalet tecknat nya avtal för 111 mkr eller 35 000 kvadratmeter. Att i den här marknaden kunna presentera ett så starkt resultat i den underliggande verksamheten är en prestation värd att understryka. Vi har dessutom en betryggande uthyrningsgrad både i våra projekt- och förvaltningsfastigheter, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan.
Under perioden har Vasakronan emitterat 6,6 mdkr i gröna obligationer och ett grönt låneavtal om
2 mdkr har tecknats med EIB. Lånet ska stödja nyproduktion och ombyggnation av fem fastigheter i Stockholm och Uppsala, alla med låg energiförbrukning och klimatpåverkan. Med obligationsemissionerna, nya banklån samt det återkallade utdelningsförslaget står Vasakronan finansiellt stabilt.
I juni färdigställdes Vasakronans solcellspark i Uppsala. Vid driftsättningen i augusti kommer den att leverera cirka 4 GWh el på årsbasis. Att öka andelen egenproducerad el är en viktig pusselbit i bolagets färdplan mot att bli klimatneutrala i hela värdekedjan till år 2030.