Hötorgshus 2

Om projektet

Hötorgshus 2 har totalrenoverats och erbjuder 22 våningar med moderna kontor. Fasaden har bytts ut då den nått sin maximala livslängd. Tekniken har uppgraderats och omfattande underhållsåtgärder utförts. Kontorslokalerna har utformats med en genomtänkt, flexibel och öppen planlösning samt genomarbetade inredningskoncept. Lokalerna färdigställs till nyckelfärdiga och möblerade kontor vilket leder till en långsiktigt hållbar kontorsprodukt. Beslutet att ha möblerade och nyckelfärdiga kontor togs då vi ser en efterfrågan hos kunder kring flexibla hyresavtal. Ett erbjudande som passar bra i Sergelstan och som kompletterar vårt befintliga utbud.

Unikt med projektet är att de uttjänta fasaderna i aluminium har återvunnits och fått nytt liv i form av möbler i ett samarbete med Byarum och Stena Recycling. Vissa bänkar och bord som finns i hisshallarna och på terrassen är producerade av aluminiumet från fasaden på Hötorgshus 2.

Utmaningen med detta projekt var att varsamt renovera och byta ut fasaden på en blåklassad byggnad samt uppnå högt ställda energikrav.

Projektet är en grovt delad entreprenad med i huvudsak delentreprenader för fasad, rivning, bashus (myndighetskrav), HGA.

Hållbarhet

Några exempel på saker som gjorts i detta projekt:

• Fastigheten har fått en egen geoenergianläggning vilket innebär att den är självförsörjande på energi.
• Snålspolande blandare minskar vattenförbrukningen med 50 procent mot standard.
• Fasaden av aluminium har återvunnits och fått nytt liv i form av möbler som kommer kunna finnas i hisshallarna och på terrassen.
• På grund av ett stort kulturhistoriskt värde kan fasaden inte optimeras fullt ut för energiprestanda, men kommer ändå hamna i samma nivå som energikravet för en helt ny byggnad. Fastigheten är miljöcertifierad enligt LEED Platinum Core and Shell, vilket leder till höga krav och ett löpande arbete med hållbarhet i projektet och alla dess delar.
• Genom ett samarbete med företaget Ecophon har alla undertaksplattor i byggnaden återvunnits.

Så verkar Vasakronan för hållbarhet i projekt

Resultat

Hötorgshus 2 erbjuder idag 8000 kvm kontor. På flera våningsplan erbjuds nyckelfärdiga och möblerade lokaler i två olika inredningsstilar. I fastigheten finns två stycken gym, Vasakronans egna cykelkoncept med omklädningsrum samt garage i två plan med elladdningsplatser. Sergelterrassen som öppnade under våren 2023 är totalrenoverad och har fått gott om sittplatser och växtlighet. Här finns möjlighet att ta med sig lunchlådan ut, ha träningspass eller AW. På terrassen ligger även restaurangen Italienskan och takbaren La Terrazza.

Fastigheten har fått ett nytt och trevligare sammanhang. Platsen mellan Hötorgshus 1 och Hötorgshus 2 har byggts om till ett inglasat torg med två restauranger och en egen reception. På inomhustorget finns konstverken Baby, av Hanna Hansdotter, och Citybina flyttar in, av Johan Paalzow. Konstverken är skapta av återvunnet material från renoveringen.

I fastigheten ligger Sergelkonferensen som har 14 mötesrum och 100 sittplatser tillgängligt att boka. Hötorgshus 2 är en del av stadsutvecklingen för Sergelgatan som tillsammans har skapat ett större flöde av människor och en attraktiv plats att vara på.