Hötorgshus 2

Om projektet

Hötorgshus 2 totalrenoveras och kommer erbjuda 22 våningar med moderna kontor, inflyttningsklara 2023. Fasaden byts ut då den nått sin maximala livslängd. Tekniken uppgraderas och omfattande underhållsåtgärder utförs. Kontorslokalerna utformas med en genomtänkt, flexibel och öppen planlösning samt genomarbetade inredningskoncept. Lokalerna färdigställs till nyckelfärdiga och möblerade kontor vilket kommer leda till en långsiktigt hållbar kontorsprodukt. Beslutet att ha möblerade och nyckelfärdiga kontor togs då vi ser en efterfrågan hos kunder kring flexibla hyresavtal. Ett erbjudande som passar bra i Sergelstan och som kompletterar vårt befintliga utbud.

Unikt med projektet är att de uttjänta fasaderna i aluminium har återvunnits och fått nytt liv i form av möbler i ett samarbete med Byrum och Stena Recycling. Vissa bänkar och bord som kommer att finnas i hisshallarna och på terrassen kommer vara producerade av aluminiumet från fasaden på Hötorgshus 2.

Utmaningen med detta projekt är att varsamt renovera och byta ut fasaden på en blåklassad byggnad samt uppnå högt ställda energikrav.

Projektet är en grovt delad entreprenad med i huvudsak delentreprenader för fasad, rivning, bashus (myndighetskrav), HGA.

Hållbarhet

Enligt preliminära beräkningar kommer Hötorgshus 2 jämfört med innan renoveringen vara ca 55 procent bättre sett till energiförbrukning. Fastigheten får en egen geoenergianläggning vilket innebär att den blir självförsörjande på energi. Det kommer att installeras snålspolande blandare som minskar vattenförbrukningen med 50 procent mot standard.

Vid rivningen har vi arbetat med återbruk och återvinning, en inventering gjordes innan rivning och vissa produkter har sålts. Vi har också tillsammans med Ecophon varit piloter för återvinning av undertaksplattor och även skickat mattor för återvinning till Tarkett.

Målsättningen är miljöcertifiering LEED Platinum Core and Shell. Vilket leder till ett löpande hållbarhetsarbete i projektet och alla dess delar. Hötorgshus 2 har ett stort kulturhistoriskt värde vilket medför att fasaden inte kan optimeras fullt ut för energiprestanda, men kommer ändå att hamna i nivå med energikravet för en ny byggnad.