Vasakronans delårsrapport januari – mars 2022

• Hyresintäkterna ökade med 5 procent (3) och uppgick totalt till 1 902 mkr (1 818).
  I ett jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 3 procent (0).
• Nyuthyrningar har gjorts av 44 000 kvadratmeter (18 000) med en årshyra på 260 mkr (78). Nettouthyrningen uppgick till 125 mkr (-154) för kvartalet.
• Prisförändringen vid omförhandlingar uppgick till i genomsnitt 7 procent att jämföra med 16 procent föregående år. Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 285 mkr (344) genomförts under kvartalet.
• Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,8 procent (91,5). Vakansen förklaras till 1,4 procentenheter (1,8) av vakanser i pågående projekt och utvecklingsfastigheter.
• Driftöverskottet ökade med 5 procent (4) och uppgick totalt till 1 400 mkr (1 333).
  I ett jämförbart bestånd ökade driftöverskottet med 3 procent (0).
• Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 1 084 mkr (1 011).
• Värdeförändringen på fastigheter uppgick till 2 922 mkr (1 638), vilket motsvarar en värdeökning på 1,6 procent (1). Värdeförändringen förklaras framförallt av sänkta avkastningskrav.
• Fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens utgång till 185 034 mkr (164 819).
• Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till 901 mkr (266) till följd av uppgång i längre marknadsräntor.
• Resultat efter skatt uppgick till 3 895 mkr (2 313).

– Vi gör en bra start på året med en rad större uthyrningar i Stockholm city och Malmö. Den uppåtgående trend vi såg under fjärde kvartalet 2021 håller i sig och hyresmarknaden går stark. Efterfrågan på kontor och lokaler av högsta kvalitet i de bästa lägena är fortsatt stor. Det syns i nyuthyrningsvolymen för kvartalet, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan.