Vasakronans delårsrapport januari–juni 2023

• Hyresintäkterna ökade med 16 procent (6) till totalt 4 504 mkr (3 892). I ett jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 13 procent (4). Ökningen förklaras främst av index och att fler färdigställda projekt ger hyresintäkter.
• Nyuthyrningar har gjorts av 66 000 kvadratmeter (89 000) med en årshyra på 342 mkr (519). Nettouthyrningen uppgick till -95 mkr (187) för perioden och -12 mkr (341) för rullande 12 månader.
• Prisförändringen vid omförhandlingar blev i genomsnitt 3 procent utöver index (6). Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 851 mkr (603) genomförts under perioden.
• Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,5 procent 91,2 vid utgången av 2022. Vakansen förklaras till 1,0 procentenhet (1,2) av vakanser i pågående projekt- och utvecklingsfastigheter.
• Driftöverskottet ökade med 14 procent (7) till totalt 3 311 mkr (2 899). I ett jämförbart bestånd var ökningen 11 procent (3).
• Finansnettot försämrades till -841 mkr (-508), förklarat av högre räntekostnader under perioden.
• Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden minskade till 4,0 gånger (5,3), förklarat av ett sämre finansnetto.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 2 330 mkr (2 253), en ökning om 3 procent (12).
• Värdeförändringen på fastigheterna uppgick för perioden till -7 679 (13 168) motsvarande -4,1 procent (7,3). Värdeförändringen förklaras främst av höjda bedömda avkastningskrav. Fastighetsbeståndets värde uppgick till 182 mdkr vid perioden utgång.
• Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -225 mkr (1 763).
• Resultat efter skatt uppgick till -4 562 mkr (13 618).

– Vi redovisar ett starkt förvaltningsresultat för första halvåret, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan. Rörelsen i hyresmarknaden är fortsatt hög och efterfrågan på bra produkter i våra lägen står sig väl. Min uppfattning är att vi aldrig tidigare har sett så stora skillnader i betalningsvilja mellan bra och dåliga lägen men också mellan hög och låg kvalitet.

– De makroekonomiska signalerna är svårtolkade men helt klart är att vi går en mer osäker marknad tillmötes. Trots det känner jag tillförsikt, vi har fina fastigheter i de bästa lägena och god finansiell ställning.

För mer information, vänligen kontakta: