Under det senaste halvåret och i spåren av kriget i Ukraina har marknadsförutsättningarna tydligt förändrats. Frågor som rör inflation, räntor och energi står i centrum. Medierna fylls med artiklar om prognoser om minskad konsumtion, fallande bostadspriser och fastighetsbolag vars finansieringskostnader snabbt stiger. Vi har än så länge inte sett de fulla konsekvenserna av den lågkonjunktur vi är på väg in i men det är uppenbart att vi nu och ett tag framöver kommer att navigera i en svagare och mer osäker marknad.
Hög nettouthyrning
Det som sker i vår omvärld slår brett och kommer att påverka alla i samhället, även oss. De makroekonomiska förutsättningarna har vi små möjligheter att göra något åt och därför lägger vi allt vårt fokus på det vi faktiskt kan påverka. Det betyder i korthet att kundernas behov, den fortsatta utvecklingen av våra projekt och områden samt driften av våra hus har högsta prioritet.
Tack vare engagerade medarbetare och en aktiv förvaltning fortsätter vi att redovisa ett starkt resultat med ett ökat driftöverskott, både i totalt och jämförbart bestånd. Vi håller ett högt tempo i nyuthyrningen och trycket är som störst på lokaler av hög kvalitet i riktigt bra lägen. Det är en efterfrågan som vi har goda förutsättningar att möta, vilket syns i nettouthyrningen som nu uppgår till 278 mkr för perioden. Det är en historiskt hög siffra.
Den kraftigt stigande inflationen och allmänna prisuppgången påverkar våra fastighetskostnader som ökar mer än normalt men det kompenseras med god marginal av ökade hyresintäkter. Det i kombination med flera fullt uthyrda projekt som under året gått in i förvaltning gör att vi har motståndskraft. Sammantaget ser kassaflödet fortsatt starkt ut även kommande år