Vasakronans delårsrapport januari-september 2025

• Hyresintäkterna uppgick till 7 049 mkr (7 048). I ett jämförbart bestånd minskade hyresintäkterna med 1 procent.
• Nyuthyrningar har avtalats om 103 000 kvadratmeter (128 000) med en årshyra om 469 mkr (697). Nettouthyrningen uppgick till -7 mkr (-197).
• Uthyrningsgraden uppgick till 87,9 procent jämfört med 89,1 procent vid utgången av 2024.
• Driftöverskottet minskade med 1 procent till 5 231 mkr (5 271). I ett jämförbart bestånd var minskningen 2 procent. Minskningen förklaras delvis av en jämförelsestörande post om 25 mkr hänförlig till upplösning av reserv för resultatdelning för 2023.
• Räntenettot uppgick till -1 367 mkr (-1 422). Minskningen förklaras främst av lägre marknadsräntor.
• Räntetäckningsgraden uppgick till 3,7 ggr (3,5). Ökningen förklaras av ett förbättrat räntenetto.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 3 650 mkr (3 607), en ökning med 1 procent.
• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick för perioden till 339 mkr (585), motsvarande en ökning om 0,2 procent. Fastighetsbeståndets värde uppgick till   182 076 mkr, jämfört med 178 183 mkr vid utgången av 2024, där förvärvet av Solna United förklarar merparten av ökningen.

– Efter sommaren upplever vi en ökad efterfrågan på kontor och nettouthyrningen för kvartalet är positiv. Det är för tidigt att avgöra om vi har sett en vändpunkt i marknaden och bolagets primära fokus är fortsatt att öka uthyrningsgraden, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan.

– Finansiellt står vi starka och vi redovisar ett förbättrat förvaltningsresultat för kvartalet. Med en stark balansräkning och god tillgång till kapital i både bank och kapitalmarknaden har vi alla förutsättningar att fortsätta utveckla verksamheten, ta vara på de möjligheter som uppstår och skapa värde, avslutar Johanna Skogestig.