• Delårsrapport

Vasakronans delårsrapport januari-september 2020

Stabil resultatutveckling

Foto: Bild: Vasakronan Fotograf: Gonzalo Irigoyen

Under perioden genomfördes återköp av 228 000 kvadratmeter (230 000) motsvarande en årshyra på 642 mkr (772). Omförhandlingsresultatet för hyreskontrakt relaterat till kontor uppgår till 9,6 procent (15,1). Av de kontrakt som har varit föremål för omförhandling har närmare 60 procent (68) valt att förlänga sina hyreskontrakt. I fastigheten Nattugglan på Söder i Stockholm har Tillväxtverket omförhandlat sitt hyresavtal om 4 000 kvadratmeter i 5 år och i Köpmannen i Göteborg har Intersport omförhandlat sitt avtal om närmare 1 500 kvadratmeter på 6 år.

  • Hyresintäkterna uppgick till totalt 5 234 mkr (5 232). I ett jämförbart bestånd var ökningen 1 procent (7). Intäkterna har påverkats negativt med 59 mkr till följd av under Q2 lämnade hyresrabatter relaterade till Covid-19
  • Nyuthyrningar har gjorts av 100 000 kvadratmeter (170 000) med en årshyra på 453 mkr (706) och nettouthyrningen uppgick till 119 mkr (298) 
  • Uthyrningsgraden uppgick till 92,6 procent (93,1) vid periodens utgång. Vakansen om 7,4 procent förklaras till 1,5 procentenheter (2,3) av vakans i pågående projekt och utvecklingsfastigheter
  • Driftöverskottet uppgick till totalt 3 876 mkr (3 875). I ett jämförbart bestånd var ökningen 1 procent (7)
  • Resultat före värdeförändringar och skatt minskade till 2 520 mkr (3 716). Förändringen förklaras främst av ett lägre resultat från joint venture, –294 mkr (887), till följd av minskad förväntad byggrättsvolym
  • Värdeförändring på fastigheter uppgick till –863 mkr (6 769), vilket motsvarar en värdeförändring på –0,5 procent (5,0). Värdenedgången avser väsentligen segmentet butiksfastigheter
  • Fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens utgång till 158 641 mkr (147 385)
  • Värdeförändring på derivat uppgick till 292 mkr (–1 713) framförallt till följd av sjunkande långa marknadsräntor i Norge
  • Resultat efter skatt uppgick till 1 448 mkr (7 215)
  • En vinstutdelning om 3 000 mkr (4 000) för verksamhetsåret 2019 föreslås

Kontaktpersoner

Johanna Skogestig
Vd 
Tel: 073-068 75 17
E-post: johanna.skogestig@vasakronan.se    

Christer Nerlich
CFO
Tel: 070-968 15 40
E-post: christer.nerlich@vasakronan.se  

Dokument

Vasakronan delårsrapport Q3 2020 PDF
Delårsrapport engelska Q3 2020 PDF
Press release Q3 2020 English version PDF
Pressmeddelande delår Q3 2020 PDF

Media

Om Vasakronan

Vasakronan är Sveriges ledande fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd värderat till cirka 178 miljarder kronor. Inriktningen är centralt belägna kontors- och butiksfastigheter i tillväxtregionerna Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö. Inom cityhandel är Vasakronan störst i samtliga regioner. Fastighetsbeståndet omfattar 166 fastigheter med en total area på cirka 2,4 miljoner kvadratmeter. Företaget ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vårt uppdrag är att leverera en långsiktigt hög och stabil avkastning. Men aldrig på bekostnad av människor och miljö. Läs mer på www.vasakronan.se