Bilder

Ett vardagsrum med en mörk soffa, kuddar i olika färger, ett soffbord och en dekorativ taklampa.
Loungeyta med avslappnade sittplatser.
Ett mötesrum med ett långt vitt bord, svarta stolar och en stor skärm på väggen.
Konferensrum med stora fönster och fint ljusinsläpp.
En möblerad takterrass med vita bord och stolar, omgiven av glasfasader och en vy över stadens byggnader.
Egen terrass med utsikt över Malmö.
5. En stadsbild med moderna byggnader, grönskande träd, en vattendrag och människor som sitter vid en trappa nära vattnet.
Fastigheten Magnus Stenbock 4 i Södertull, Malmö.
Ett kontorsområde med skrivbord, kontorsstolar och en stor grön växt i en kruka.
Öppen arbetsyta med flexibel möblering.
Ett konferensrum med ett långt vitt bord, blå stolar och en stor väggmonterad skärm.
Stort mötesrum med modern utrustning.
3. Ett öppet kontorslandskap med skrivbord, svarta stolar och en stor grön växt i en vit kruka.
Kontorsyta med plats för flera arbetsplatser och naturligt ljus från flera håll.
Ett modernt pentry med svarta skåp, en kaffemaskin, diskho och ljusa trägolv.
Pentry/kök med social yta.
2. Ett ljust kontorsrum med två skrivbord, svarta kontorsstolar och ett stort fönster med utsikt över byggnader.
Ljust kontorsrum med generösa fönster.
En terrass med trägolv och ett vitt bord, omgiven av kontorsbyggnader under en klarblå himmel.
Terrass med möblering och utsikt över staden.
1. Ett modernt arbetsutrymme med runda och rektangulära bord, omgivna av svarta och bruna stolar, stora fönster och hängande lampor.
Gemensamma ytor med sittplatser.
4. Ett gemensamt utrymme med långa bord, gröna stolar och dekorativa hängande lampor, med ett grönt växtarrangemang i förgrunden.
Kontorsrum med glaspartier.
En ljus korridor med barstolar längs ett fönster, gröna växter och ett bord i bakgrunden.
Sittplatser intill fönstret med utsikt mot staden.
Ett kontorsutrymme med arbetsstationer utrustade med svarta stolar och avskärmade skrivbord, belyst av naturligt ljus från stora fönster.
Loungeyta med mjuka sittplatser.
Människor sitter på trappsteg vid en kanal i en stadsmiljö, med grönska och byggnader i bakgrunden.
Närmiljö vid kanalen med sittplatser i trappan.
5. Vy över en promenad vid en kanal med uteserveringar, träd och människor som promenerar.
Uteserveringar och stadsliv runt hörnet.
- Flygfoto av flera byggnader och en kanal med trappor och grönska, omgiven av en park och stadsmiljö.
En stadsvy med en kanal, byggnader och människor som sitter vid kajen under en solig dag.

Södra Tullgatan 3

Malmö, Centrum

Visa på karta
Kontor
448 m2
30-35 personer
Ledigt fr o m 2027-04-01

Kontor med egen terrass

Ljus, utsikt och flexibla ytor mitt i Södertull
Högt upp i huset, på våning 7, väntar ett kontor där ljuset och utsikten sätter tonen för arbetsdagen. Här sitter ni på 448 kvadratmeter med plats för cirka 30–35 arbetsplatser i en flexibel miljö. Stora fönster i flera väderstreck och direkt access till egen terrass skapar en arbetsplats som fungerar lika bra för fokus som för möten och pauser.

Ljus, rymd och egen terrass
Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med en bra mix av öppna arbetsytor, mötesrum och sociala zoner. Här finns naturliga flöden som gör det enkelt att växla mellan koncentrerat arbete och samarbete.

Ett generöst konferensrum ger plats för större möten, kompletterat av mindre rum för avstämningar och fokusarbete. De sociala ytorna ligger centralt och blir en naturlig samlingspunkt under dagen. Från kontoret når ni den egna terrassen – en självklar plats för möten utomhus, en paus i solen eller en kaffe med kollegor.

Citypuls och nära kanalen 
Här sitter ni mitt i Södertull, ett område som utvecklats till en levande del av Malmö city. Runt hörnet väntar Gustav Adolfs torg med restauranger, caféer, butiker och service – perfekt för både luncher och spontana möten. Samtidigt finns kanalen nära och bidrar med en lugn kontrast till stadens tempo.

Läget gör det enkelt att ta sig till och från kontoret. Triangeln och Centralstationen nås på cirka tio minuter, och med goda bussförbindelser precis i närheten är tillgängligheten mycket bra.
Läs mer om läge Södertull

Service och hållbarhet i fokus
Fastigheten är ett tydligt exempel på modernistisk arkitektur och erbjuder en hållbar arbetsmiljö med LEED Guld-certifiering. Här finns en mix av kontor, butiker och bostäder som skapar liv och rörelse under hela dagen.

I huset finns med bland annat cykelparkering, möjlighet att hyra garageplats, service som förenklar vardagen samt gemensam terrass.

Välkommen att boka en visning!

Snabbfakta

  • Buss 100 m
  • Garage
  • Tåg 700 m
  • Konferensservice
  • Restaurang/café
  • Terrass
  • Utsikt
  • Yteffektivitet

Området & fastigheten

Byggnaden som står här nu stod färdig 1963. Den ritades med utgångspunkt i modernistisk arkitektur som präglar många sextiotalshus i Sverige. Förebilden fanns i Haag och liknande exempel är Hötorgsskraporna i Stockholm.

Vid Södertull äger Vasakronan  två klassiska sextiotalsfastigheter. I huset finns kontor, butiker och bostäder.

Läs mer om vad fastigheten har att erbjuda

Malmö, Centrum

Södra Tullgatan 3

  • Buss
  • Garage
  • Restaurang/café
Skicka intresseanmälan

Kontaktperson för frågor

Kvinna med långt brunt hår och blå skjorta som står med armarna i kors och ler.
Malin Carlsson
Uthyrare
072-710 74 65 · 040-691 71 45
En kvinna med långt brunt hår bär en svart kavaj och vit topp, står med armarna i kors mot en ljus bakgrund.
Anneli Dahl
Uthyrningschef
070-961 84 02 · 040-691 71 58
Ett vardagsrum med en mörk soffa, kuddar i olika färger, ett soffbord och en dekorativ taklampa.
Ett mötesrum med ett långt vitt bord, svarta stolar och en stor skärm på väggen.
En möblerad takterrass med vita bord och stolar, omgiven av glasfasader och en vy över stadens byggnader.
5. En stadsbild med moderna byggnader, grönskande träd, en vattendrag och människor som sitter vid en trappa nära vattnet.
Ett kontorsområde med skrivbord, kontorsstolar och en stor grön växt i en kruka.
Ett konferensrum med ett långt vitt bord, blå stolar och en stor väggmonterad skärm.
3. Ett öppet kontorslandskap med skrivbord, svarta stolar och en stor grön växt i en vit kruka.
Ett modernt pentry med svarta skåp, en kaffemaskin, diskho och ljusa trägolv.
2. Ett ljust kontorsrum med två skrivbord, svarta kontorsstolar och ett stort fönster med utsikt över byggnader.
En terrass med trägolv och ett vitt bord, omgiven av kontorsbyggnader under en klarblå himmel.
1. Ett modernt arbetsutrymme med runda och rektangulära bord, omgivna av svarta och bruna stolar, stora fönster och hängande lampor.
4. Ett gemensamt utrymme med långa bord, gröna stolar och dekorativa hängande lampor, med ett grönt växtarrangemang i förgrunden.
En ljus korridor med barstolar längs ett fönster, gröna växter och ett bord i bakgrunden.
Ett kontorsutrymme med arbetsstationer utrustade med svarta stolar och avskärmade skrivbord, belyst av naturligt ljus från stora fönster.
Människor sitter på trappsteg vid en kanal i en stadsmiljö, med grönska och byggnader i bakgrunden.
5. Vy över en promenad vid en kanal med uteserveringar, träd och människor som promenerar.
- Flygfoto av flera byggnader och en kanal med trappor och grönska, omgiven av en park och stadsmiljö.
En stadsvy med en kanal, byggnader och människor som sitter vid kajen under en solig dag.
Visa alla bilder

Här hittar ni lokalen

Se var lokalen ligger och få en känsla för närområdet.

Hållbarhet

  • Klimatavtryck
    0.0631 kg CO2e/m2 (2025)
  • Miljöcertifiering
    LEED Guld (2025)
  • Taxonomilinjerad
    Ja

Hållbarhet - förklaring

Miljöcertifiering

En miljöcertifiering är ett intyg som bekräftar att en byggnad uppfyller hållbarhetskriterier inom exempelvis energieffektivitet och hälsosamma inomhusmiljöer. Vasakronan miljöcertifierar sina byggnader enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Klimatavtryck

En byggnads klimatavtryck är ett mått på den totala mängden växthusgaser som släpps ut i samband med dess drift. Detta beräknas i koldioxidekvivalenter (CO2e), vilket är ett sätt att uttrycka hur mycket utsläppen bidrar till växthuseffekten och den globala uppvärmningen.

Taxonomilinjering

Om byggnaden är taxonomilinjerad uppfyller den EU:s fastställda granskningskriterier för miljömässig hållbarhet samt minimiskyddsåtgärder för social hållbarhet.

Läs mer om vårt hållbarhetsarbete

Fakta om lokalen

Område Malmö, Centrum
Yta 448 m2
Tillträde 2027-04-01
Miljöcertifiering LEED Guld (2025)

Skicka en intresseanmälan idag!

Vi hjälper dig att hitta rätt lokal. Skicka en icke-bindande intresseanmälan så hör vi av oss.

Skicka intresseanmälan

Frågor om lokalen?

Kontakta uthyraren för personlig hjälp och mer information om lokalen.

Kvinna med långt brunt hår och blå skjorta som står med armarna i kors och ler.
Malin Carlsson
Uthyrare
072-710 74 65 · 040-691 71 45
En kvinna med långt brunt hår bär en svart kavaj och vit topp, står med armarna i kors mot en ljus bakgrund.
Anneli Dahl
Uthyrningschef
070-961 84 02 · 040-691 71 58
Vasakronan Logo

Södra Tullgatan 3

Malmö, Centrum

Anmäl intresse

Liknande lokaler

Relaterade sökningar

lokal uthyres göteborg hyra lokaler stockholm kontor i malmö kontorslokaler stockholm