Den 9 och 24 februari 2022, två datum som få av oss kommer att glömma. Den 9 februari därför att restriktioner kopplade till corona-pandemin slutligt och välkommet togs bort. Den 24 februari därför att Ryssland gick in i Ukraina.
På ett personligt plan lämnar kriget ingen oberörd. Bilderna och rapporterna vi får via media är fasansfulla. Vilka långsiktiga konsekvenser kriget får återstår att se, men klart är att säkerhetsläget i Europa och Sverige förändrades över en natt.
Än så länge har det oroliga läget ingen direkt påverkan på hyresmarknaden men att Sverige öppnat upp märks tydligt i våra citylägen och vår verksamhet. Den uppåtgående trend vi såg i slutet av 2021 håller i sig och efterfrågan på kontor och lokaler av högsta kvalitet i de bästa lägena är fortsatt stark.
Hög efterfrågan i Stockholm city
Vi har stort fokus på uthyrning och redovisar en nyuthyrningsvolym på 260 miljoner kronor för första kvartalet. Till grund för den ligger ett antal stora uthyrningar i centrala Stockholm. Även Malmö bidrar positivt med ett flertal större uthyrningar både på kontorssidan och i butikslägen. Extra roligt är att IKEA valt att etablera sin första citybutik i köpcentrumet Triangeln.
Basen för vår verksamhet ligger i en långsiktig och aktiv förvaltning av våra fastigheter som nu värderas till totalt 185 miljarder kronor. Vårt fokus är att ständigt öka intjäningen genom att utveckla beståndet och tillgodose våra befintliga kunders förändrade behov. Just nu är aktiviteten högre än vanligt och dialogerna med kunderna handlar om att skapa flexibilitet, både när det gäller lokalens storlek, läge och hur arbetsplatsen kan utformas. Vi har flera exempel på kunder som väljer att växa i vårt bestånd och under kvartalet har vi bland annat tecknat avtal med ARC som hyr hela vår projektfastighet Grev Tureplan i Stockholm city. I väntan på att den färdigställs första kvartalet 2024 hyr de 5 000 kvadratmeter i Klara Zenit. Den typen av affärer visar på vår storlek och styrkan i vårt erbjudande.
