2022 kommer att skrivas in i historieböckerna som ännu ett volatilt år i en turbulent omvärld med stor osäkerhet för många, både individer och vissa verksamheter. För Vasakronans del kan jag bara konstatera att det har varit ett intensivt men också framgångsrikt år på flera sätt.
Inflationen har stigit till tvåsiffriga tal och med högre räntenivåer som följd. Att förändringar i marknadsräntor har stor påverkan på fastighetsmarknaden är väl känt och någonting vi också har sett under året. Än så länge syns få tydliga tecken på att inflationen är på väg ner och det är därför svårt att sia om framtiden men att fastighetssektorn, efter en lång tid av stigande fastighetsvärden, nu är inne i en mer utmanande tid är helt klart. Samtidigt kan jag konstatera att vi här och nu redovisar ett riktigt bra resultat i den underliggande verksamheten. Nyuthyrningsvolymen är historiskt hög och både driftöverskottet och förvaltningsresultatet starkt.
Hög uthyrningstakt för helåret
Debatten om hur olika företag väljer att förhålla sig till hybridarbete har fått stort utrymme i media under året och det är uppenbart att det finns vägval att göra beroende på verksamhet, företagskultur och ledarskap. Kontorets läge har blivit ännu viktigare och rörelsen på kontorshyresmarknaden är större än tidigare. Det som främst efterfrågas är moderna kontor belägna i områden som bjuder på ett större sammanhang, har goda kommunikationer och som på olika sätt därmed skapar mervärde för medarbetarna.
Det har märkts tydligt i vår verksamhet och aktiviteten har glädjande nog varit särskilt hög för de medarbetare som jobbar med försäljning av lokaler, vilket också syns i vårt resultat och i nyuthyrningsvolymen som uppgår till över 900 mkr. Min tro är att den här rörelsen på marknaden kommer att pågå även under 2023 och fortsätter gynna fastighetsägare som likt Vasakronan har fastigheter i lägen och områden där människor vill vara.
