Vasakronan ser domen som ett steg på vägen: ”Tydligt att realräntemetoden är rimligast”
På fredagen kom domen från Mark- och miljödomstolen i tvisten mellan Stockholms stad och Vasakronan gällande tomträttsavgälderna för fastigheterna Jakob Större 18 och Spektern 13. Med hänvisning till Smyrna-domen bedömer domstolen att skälig ränta motsvarar en avgäldsränta om 2 procent. ”Jag tycker att det är en tydlig dom när det gäller vilken metod som ska användas för att sätta avgäldsräntan, och det är bra”, säger Per Dahlbäck, Senior Investment Manager Fastighetsinvesteringar på Vasakronan, och fortsätter: ”Det har funnits en otydlighet i hanteringen tidigare, där staden menar att man ska använda en annan modell som baseras på direktavkastningen på mark för att sätta nivån, medan vi tycker att realräntemetoden där man utgår från en långsiktig realränta när man sätter avgälden är korrekt”.